廣州熱線

一句話樓市，帶給你每天最新的熱點樓市新聞！

1，從9月底開始，星星點點的樓市降價消息逐漸匯成一場疾風驟雨，交易趨冷的市場狀態(tài)席卷了全國許多城市，僅僅一個多月的時間，就改變了大多數(shù)市場參與者對房地產(chǎn)市場的態(tài)度。事實上，中新經(jīng)緯發(fā)現(xiàn)，除少量前期漲幅過大的城市出現(xiàn)較大幅度價格回調(diào)外，絕大多數(shù)城市并未出現(xiàn)明顯的降價，而降價的多出現(xiàn)在城市郊區(qū)。房企在價格調(diào)整上也表現(xiàn)得“扭扭捏捏”，多以限時限量特價房、精裝房改為毛坯房交付、送車位等方式變相降價，直接調(diào)整價格的并不多見。市場轉(zhuǎn)冷雖已成事實，但會有多大幅度地回調(diào)，仍然難以預料。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，雖然短期內(nèi)房地產(chǎn)市場仍將繼續(xù)調(diào)整，但由于樓市受政策影響較大，長期走勢難以做出明確判斷。

2，年底土拍盛宴來了！昨日，廣州掛牌18宗地，起拍總價超過271億元！此次掛牌的地塊，將分別于12月6日、7日正式開拍。18宗地塊包括10宗商住地、1宗療養(yǎng)用地、7宗工業(yè)地。而時隔多年后，廣州又再出現(xiàn)限價房。掛牌7宗工業(yè)用地，當中花都占了六宗，皆指定競買資格為汽車及零部件產(chǎn)業(yè)。廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜分析，臨近年底，政府整體財政收入比較少，一次性掛牌如此多地塊是在預料之中。盡管今年來住宅市場成交量略有減少，但成交仍是有一定支撐。目前地價也比較合理，是出手拿地好時機。不過，黃韜認為，此次掛牌的地，預計仍是以底價成交居多。

3，中原地產(chǎn)研究中心7日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前已發(fā)布銷售業(yè)績的26家大中型房企今年前10個月賣房收入達到3.34萬億元（人民幣，下同），同比上漲39.6%。雖然銷售仍處于高位，但與9月份相比，10月份，標桿房企的銷售上漲幅度有所放緩。數(shù)據(jù)顯示，26家房企10月單月銷售金額合計為3631億元，略微低于9月份的3664億元的水平。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，房企逐漸出現(xiàn)了業(yè)績上漲乏力的現(xiàn)象。房企業(yè)績也從一年多之前的普漲狀況，逐漸演變?yōu)榻鼛讉€月龍頭房企銷售上漲速度放緩的情形。后續(xù)多地房地產(chǎn)市場很可能出現(xiàn)加速調(diào)整。

4，中國指數(shù)研究院最新的10月土地月報顯示，全國300個城市共推出土地2628宗，盡管同比減少11%，但環(huán)比卻增加11%；推出土地面積11282萬平方米，環(huán)比增加12%，同比增加2%。其中，住宅類用地946宗，環(huán)比增加14%，同比減少11%。北京土地供應達到了年度最高峰。我愛我家集團研究院統(tǒng)計，2018年10月，北京共新增土地供應16宗，其中包括居住類用地14宗，商服金融類用地2宗。土地供應數(shù)量、宅地供應數(shù)量較9月均翻倍，創(chuàng)下了今年土地供應的新高。