恒大、碧桂園、萬科三大地產巨頭刮降價風，代表什么？你該知道
今年樓市的金九銀十與往年相比，冷淡了許多，無論是一二線還是三四線城市的房價都出現(xiàn)了不同的下跌，即使是沒有下跌的也是漲幅停滯，成交量持續(xù)下降中。難道在這秋風徐徐的秋天，樓市的寒潮和喧囂似乎也要同時呼嘯而來，這又是為何呢？
據(jù)有關專家和人士分析，這股寒潮可能是始于恒大、碧桂園、萬科三大地產巨頭領銜的降價風潮，動靜最大的莫過于廈門萬科白鷺郡，這個項目不但傳出了"腰斬大甩賣"的消息，還主動給前期業(yè)主退款退房，雖然萬科此舉被外界多方解讀為"醉翁之意不在酒"的戰(zhàn)略陽謀，但萬科始終強調退款退房都是基于項目本身的瑕疵。加之恒大的全國促銷，住宅最低74折；碧桂園懸崖勒馬降速求穩(wěn)；其中的真相如何，我們不得而知，不過當真是"一降百應"，降價和退房風潮從南到北，無一地幸免。例如泰禾合肥院子降價，老業(yè)主可選擇退房重新購置促銷房源；杭州長沙均有樓盤宣稱業(yè)主可自愿退房……
面對如此樓市，剛需族們需更加謹慎購房。以前房價瘋漲時，購房者天天盼望房價下跌再買，現(xiàn)在真的跌了，購房者變得更加焦慮，總是會不斷的想這是不是個購房的好時機嗎？買房后房價還會繼續(xù)下跌嗎？針對這些焦慮問題，我們今天就一起來說一說看：
第1， 真的是剛需，購房謹慎的重要問題是會挑
房價再跌，樓盤不會崩，許多剛需族在這個市場降溫的時候可以沉重冷靜的挑選房源，才不會被房產或中介牽著走，能享受到的優(yōu)惠政策一定要耐住的去談，去爭取到，因為作為購房者我們不僅要見好就收更要學會果斷入手。不要把時間留給開發(fā)商，一旦市場稍微緩和，開發(fā)商一定會聞風見漲，不會手下留情。
第2， 如若買房投資，需做好長期持有資產的準備
現(xiàn)在的冷淡樓市下，任何城市房價在短期內不會出現(xiàn)十年前暴漲的那種情況，也就是說對于炒房投資者，這個黃金期已經結束，投資的時候需冷靜，更應該做好心里準備，切不可用現(xiàn)有的資金全部投資入房產來打持久戰(zhàn)。
第3， 不同地段房產抗跌性不同
目前來看，房子抗跌主要看兩點，地段和配套。地段和配套都是近些年房產一直火熱的話題，房價高的地段和配套一定比房價低的相對應的地段和配套更豐富更吸引人，且價格上漲較快。下跌起來也更不會那么明顯。所以購房者要謹慎選擇，要考察好房子所屬地段和配套是否能夠體現(xiàn)后期的居住體驗，教育、醫(yī)療、交通等因素值得重點考慮。妄不可貪便宜而沖動購買。
如果你考慮在好的地段和配套圈里購入二手房，不妨先在這邊租住一段時間來體驗一下，現(xiàn)在的網絡平臺發(fā)達，58同城這種租房或者銷售信息全面，完全可以讓你找到合適房源，然后通過自己的親身體驗，再決定是否能夠全面滿足你所需。如果合適，就選擇合適的時間來入手。如果有些方面不太滿意，這樣自己也不會有太多的損失，畢竟買房也是人生大事，特別對于剛需族來說。
以上幾點是給目前準備買房的購房者的建議，希望大家在有需要的之前來花點時間多關注下樓市動態(tài)，客觀看待房價下跌，掌握當時的市場規(guī)律，現(xiàn)在的一套房子幾百萬，一旦買錯真的是要用時間和金錢來彌補，就得不償失了。
投資需謹慎，還是留給剛需們自住吧~
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