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買二手房有這樣一個(gè)問題，是先“過戶”還是先“付款”好？現(xiàn)在來看看行家的指點(diǎn)。

1、首先確定房屋產(chǎn)權(quán)

大家買房那個(gè)的時(shí)候，首先就要先確立房主的房產(chǎn)權(quán)，確定房屋是否是屬于業(yè)主本人，是否有抵押，避免之后發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。房子檔案一切的基本信息都要在房產(chǎn)交易中心查清楚，業(yè)主也有必要提供相關(guān)票據(jù)等信息，如果說地方一直拖著不給看，那這樣的房子還是不要考慮了，都確定以后再繼續(xù)下面的流程。

2、再是交定金

相關(guān)資料確定好了之后，就可以交定金了，大家注意好是“定”字，不是“訂”字，這個(gè)“定”金是對(duì)買賣雙方的一個(gè)保護(hù)，如果對(duì)方毀約是要付雙倍錢的，就怕有人一房多賣，一般來說定金都會(huì)是先由中介公司保管，之后算在買房的錢里。

3、再是申請(qǐng)貸款繳納首付

交完定金簽了合同以后，就要帶上相關(guān)的資料去銀行申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)單填好之后，首付就要放在銀行監(jiān)管的賬戶上了，但這筆錢暫時(shí)還不能動(dòng)！

4、然后是過戶、抵押

當(dāng)我們把貸款申請(qǐng)下來之后，就可以過戶了。這個(gè)時(shí)候定金就會(huì)到業(yè)主的手中，然后就是交稅過戶的手續(xù)，拿到房產(chǎn)證之后就可以去辦抵押手續(xù)了。

5、最后是銀行放貸

以上程序都做好之后，銀行就要放房貸了，一般要等兩個(gè)月左右，也可能是直接就將錢轉(zhuǎn)到業(yè)主名下了，所以大家之后最好是去查看一下，別大意了。

以上是買二手房的整個(gè)流程，大家現(xiàn)在清楚了，買二手房到底是先付款還是先過戶了嗎？