廣州熱線

上周網(wǎng)傳武漢很多業(yè)主撤牌二手房源，準(zhǔn)備出售的房子，上調(diào)了價(jià)格甚至不賣了！

為么斯？

原因只有一個(gè)！

武漢上榜了中國兵器榜前五，全球城市經(jīng)濟(jì)競爭力躋身全球40強(qiáng)！

這則消息，被武漢佬解讀為房價(jià)即將進(jìn)入加速“第二階段”。

聽起來有些道理，但消息的含金量有多高？且聽叔慢慢咵。

近日，經(jīng)濟(jì)日報(bào)與華頓經(jīng)濟(jì)研究院聯(lián)合發(fā)布了2018年中國城市綜合實(shí)力排行榜，武漢排名第五，僅次于北上廣深，成為世界矚目的“中國第五城”！

緊接著，中國社會科學(xué)院（財(cái)經(jīng)院）與聯(lián)合國人居署專家聯(lián)合發(fā)布《全球城市競爭力報(bào)告2018—2019：全球產(chǎn)業(yè)鏈：塑造群網(wǎng)化城市星球》。在全球1007個(gè)城市中，武漢經(jīng)濟(jì)競爭力位居世界第40位；在293個(gè)中國城市中，武漢排名第七位，較去年上升一位。

消息頻出，武漢成功上位新一線城市的“扛把子”！

那么，一線城市所具備的特質(zhì)有哪些呢？

GDP總量、企業(yè)總部的數(shù)量、城市規(guī)劃的紅利......當(dāng)然也少不了樓市的貢獻(xiàn)。

在當(dāng)今“房住不炒”的樓市主旋律之下，各城市樓市調(diào)控日益趨緊，武漢是當(dāng)前全國樓市中仍保持較高活躍度的少數(shù)二線城市之一。

數(shù)據(jù)顯示，由于限價(jià)政策、新開樓盤定價(jià)被壓低的原因，當(dāng)前武漢的日光盤仍然很多，單價(jià)2萬每平以下的項(xiàng)目仍然遭到購房者哄搶，新房市場保持較高的市場情緒。

但，叔認(rèn)為，在當(dāng)今的武漢樓市，諸多問題開始凸顯。

1、過分追求自然資源，房價(jià)不斷“被刷新”。

武漢有江有湖，孕育了不少江景房、湖景房。由于這些不可再生資源的稀缺性，以及購房者對江景、湖景的需求導(dǎo)致供不應(yīng)求，武漢樓市出現(xiàn)了“天價(jià)”湖景房、“天價(jià)”江景房，房價(jià)不斷“被拉高”。

2、傳統(tǒng)居住概念被顛覆，品質(zhì)住宅越來越少。

近幾年叔發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有趣的現(xiàn)象：很多在其他城市可以稱得上標(biāo)桿項(xiàng)目的房企，進(jìn)入武漢之后，開發(fā)的產(chǎn)品瞬間變“l(fā)ow”。這是為什么？

在當(dāng)今武漢樓市環(huán)境下，來漢房企紛紛遭遇“限價(jià)”，在備案價(jià)和精裝標(biāo)準(zhǔn)被嚴(yán)格“卡死”之后，只能不斷減配去控制成本追求更高盈利；另一方面，房企生存壓力也很大，在殘酷的市場環(huán)境下，要想“活下去”只能追求資金快速回籠、高去化、高周轉(zhuǎn)......

這樣就會出現(xiàn)樓市跑量的現(xiàn)象，沒有任何技術(shù)含量的低品質(zhì)樓盤“躺著”也能賣完，中國傳統(tǒng)的“居有所屋”的觀念已經(jīng)被現(xiàn)實(shí)碾壓得不復(fù)存在。

如果你問叔，在如今武漢限價(jià)時(shí)代，開發(fā)商為了更多的盈利都會拼命把項(xiàng)目“減配”，還有真正做房子的一線房企嗎？

當(dāng)然有！

叔覺得能稱得上一線的開發(fā)商，硬實(shí)力和軟實(shí)力都得具備?？v觀來漢的房企，葛洲壩地產(chǎn)算一個(gè)。背靠葛洲壩集團(tuán)，曾建筑三峽大壩的雄厚硬實(shí)力，也有“5G科技”、“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的軟實(shí)力。

一線房企應(yīng)該具備哪些不可減配的品質(zhì)？

1、企業(yè)雄厚的背景實(shí)力。

如何才能稱得上是“一線”？必須有非同于常人的雄厚實(shí)力。

葛洲壩集團(tuán)參與建設(shè)過中國最大工程項(xiàng)目——三峽大壩，其子公司葛洲壩地產(chǎn)實(shí)力自然不容小覷。

葛洲壩地產(chǎn)，是國務(wù)院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一。

開發(fā)的產(chǎn)品形態(tài)包括精品住宅、城市綜合體、旅游地產(chǎn)、高端寫字樓等，重點(diǎn)布局國內(nèi)一線及二線核心城市，戰(zhàn)略布局囊括京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、泛珠三角等經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展前沿的地區(qū)。

2、在業(yè)內(nèi)外高度的評價(jià)和口碑積累。

房子做的好不好，體現(xiàn)在口碑和評價(jià)上。

葛洲壩地產(chǎn)榮獲的獎(jiǎng)項(xiàng)很多，先后蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值十強(qiáng)”、“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”，榮獲“中國品牌地產(chǎn)企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”、“最具戰(zhàn)略聚焦的實(shí)力央企”等榮譽(yù)；開發(fā)項(xiàng)目榮獲“精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)·綠色人居獎(jiǎng)”、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”、“全國人居經(jīng)典綜合大獎(jiǎng)”、“最期待中國文化旅游商業(yè)新地標(biāo)大獎(jiǎng)”等榮譽(yù)；其最新業(yè)務(wù)“5G科技”榮獲2018中國綠色地產(chǎn)新領(lǐng)軍TOP10第一名。

在武漢，葛洲壩地產(chǎn)也是榮譽(yù)加身。

兩年來，武漢國際廣場項(xiàng)目外立面升級改造獲得市國土規(guī)劃局高度贊譽(yù)；武漢城市花園項(xiàng)目榮獲了武漢市首屆“園林式小區(qū)”評選授牌；武漢世紀(jì)花園13號樓項(xiàng)目建設(shè)在武漢東湖高新區(qū)建委組織第三方評估中多次獲得前三……

3、不斷追求創(chuàng)新的戰(zhàn)略升級

在這個(gè)追求高周轉(zhuǎn)的時(shí)代，不是每一家房企都有勇氣追求變革、專注創(chuàng)新的。

2016年，葛洲壩地產(chǎn)發(fā)布5G科技戰(zhàn)略，隨后，2017年在合肥、上海、廣州等城市分別發(fā)布5G科技落地項(xiàng)目，引發(fā)行業(yè)熱烈關(guān)注。

5G科技是葛洲壩地產(chǎn)集各家之所長確立的一套產(chǎn)品體系，其中包括了"綠色健康、國匠精工、工業(yè)集成、智慧互聯(lián)、服務(wù)增值"五大子系統(tǒng)，涵蓋了業(yè)內(nèi)最先進(jìn)的110余項(xiàng)技術(shù)。未來將運(yùn)用到葛洲壩地產(chǎn)項(xiàng)目中去，從而從根本上擊穿了現(xiàn)代人居痛點(diǎn)、難點(diǎn)問題。

葛洲壩地產(chǎn)還與騰訊達(dá)成深度合作，雙方主要在智能家居、智慧社區(qū)、智慧工地管控等方面進(jìn)行深度合作，構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的發(fā)展模式，推動(dòng)企業(yè)戰(zhàn)略升級。

另外還與紅星美凱龍家具集團(tuán)達(dá)成長期戰(zhàn)略合作，合作規(guī)模涉及全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營以及有關(guān)資本運(yùn)作等領(lǐng)域。

不斷鉆研創(chuàng)新技術(shù)、跨界合作，是葛洲壩地產(chǎn)作為一線房企值得被認(rèn)可的品質(zhì)。

一線房企的產(chǎn)品會怎么樣？

這個(gè)項(xiàng)目會重新定義“武漢住宅”！

這一次，戰(zhàn)略升級后的葛洲壩地產(chǎn)重磅回歸江城了！

位于漢陽濱江左岸的葛洲壩·紫郡蘭園項(xiàng)目，是葛洲壩地產(chǎn)升級回歸江城傾力之作。

項(xiàng)目位于長江主軸門戶區(qū)域，體量約17萬方，以簡約、藝術(shù)的眼光打造漢陽濱江都會經(jīng)典美學(xué)之作，將以宋代古韻風(fēng)格的傳統(tǒng)美學(xué)設(shè)計(jì)，打造集美學(xué)住宅、輕奢公寓、濱江辦公、地鐵上蓋鄰里商業(yè)為一體的綜合體。

葛洲壩·紫郡蘭園占據(jù)城市便捷交通體系，周邊有地鐵6號線、16號線、11號線、12號線；臨靠城市三環(huán)線，近距離連接白沙洲長江大橋、楊泗港長江大橋等；配套方面，除自身約10000㎡鄰里商業(yè)外，周邊臨近國博中心、經(jīng)開萬達(dá)廣場，項(xiàng)目約2公里處臨近約27萬方中國最大永旺購物中心。醫(yī)療配套方面，有泰康同濟(jì)醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院西院、武漢市中醫(yī)院等三甲醫(yī)療配套。匯聚幼教、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)一站式無憂教育配套，外部配套優(yōu)勢較為明顯。

而說起該項(xiàng)目的亮點(diǎn)，叔要好好咵一咵它的示范區(qū)。

為了實(shí)現(xiàn)葛洲壩地產(chǎn)對于武漢市場的華麗回歸，在示范區(qū)工藝打造方面，克服施工過程中的諸多難題，反復(fù)推敲、優(yōu)化、打磨，力求實(shí)現(xiàn)對原設(shè)計(jì)方案的真實(shí)還原。

新中式頻繁“撞臉”之后

宋韻style來了！

在新中式泛濫的今天，許多項(xiàng)目的營銷中心頻繁“撞臉”，但開發(fā)商還是愿意紛紛投入市場，做新中式產(chǎn)品。但叔覺得，其實(shí)在細(xì)節(jié)和品質(zhì)上多下功夫，“撞臉”就不是問題！

如果你對新中式產(chǎn)生了審美疲勞，不妨來了解下宋韻style！

葛洲壩·紫郡蘭園項(xiàng)目示范區(qū)整體以宋代極簡美學(xué)為主風(fēng)格，融匯山水意境和簡潔明快的建筑風(fēng)格，處處呈現(xiàn)現(xiàn)代中式的簡約之美。

首先入口處，整個(gè)示范區(qū)就像一座宋代殿堂，屋面采用曲線坡頂屋，洋溢著濃郁的中式神韻，走進(jìn)內(nèi)部，仿佛穿越時(shí)空，夢回宋朝。

示范區(qū)所有景觀都蘊(yùn)含著很深的用意。門口的中心水院取意于長江之水的浩瀚煙波；水中的仙鶴則代表飲水思源，寓意葛洲壩地產(chǎn)從南到北、從故鄉(xiāng)到首都又華麗回歸，也代表葛洲壩地產(chǎn)用最好的產(chǎn)品獻(xiàn)給故鄉(xiāng)的感恩之情；

大門入口兩側(cè)的鹿角立鶴在中國有著重量級的國寶級文物地位，作為地域文化的榮耀，代表了湖北省地域文化與武漢享譽(yù)全國的黃鶴樓歷史底蘊(yùn)呼應(yīng)；

松樹代表堅(jiān)毅堅(jiān)持的個(gè)性；梅花格柵采用武漢市花，寓意著美好；后場的書院取意傳道授業(yè)、尊師重道......這些深有內(nèi)涵的景觀無不彰顯著葛洲壩地產(chǎn)作為央企的擔(dān)當(dāng)和對人居的美好愿景。

進(jìn)入示范區(qū)，景墻利用宋瓷“冰裂紋”的留白藝術(shù)，以綠植、礫石等為顏料，清雅中洋溢著宋韻；

在示范區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)方面，主色調(diào)采用典雅的東方色，將煙灰、牙色、綰色、蟹殼青、漆黑等傳統(tǒng)中國色融入設(shè)計(jì)基調(diào)中，整體視覺以典雅的墨青色為基調(diào)，在簡練明靜的空間構(gòu)建中，帶來青山遠(yuǎn)黛般的悠遠(yuǎn)意境。

除了整體宋韻風(fēng)格，叔還被示范區(qū)的很多小品、細(xì)節(jié)的打造震撼到了，其中一些施工的難點(diǎn)，讓叔不得不對這個(gè)項(xiàng)目、這個(gè)房企敬佩。

比如宋韻屋檐，在工藝上要采用多條無縫整體鋁板與鋼質(zhì)材料，每根鋁條弧度各異，所以在安裝的過程中需要不斷調(diào)整角度，施工難度極大；

示范區(qū)門頭鋼結(jié)構(gòu)由橋梁焊工師傅親自操作完成，外裝飾格柵利用內(nèi)外雙層焊接工藝將焊點(diǎn)巧妙隱藏于內(nèi)層鋼結(jié)構(gòu)，外層再進(jìn)行第二次包覆，因而外部肉眼看不到任何焊點(diǎn)，這樣才能呈現(xiàn)極簡的觀感。

再如示范區(qū)內(nèi)部的一些創(chuàng)新景石景觀小品，景石由黑色石材，灰色石材，中間層為綠色玻璃，在夜間會發(fā)光......

當(dāng)然，這些只是冰山一角。

整個(gè)示范區(qū)的設(shè)計(jì)理念融入了唐詩宋詞中的靈感，無論是展示區(qū)、功能區(qū)，還是園林景觀，所見之處都是精心甄選后的用心呈現(xiàn)。

在工藝打造方面，小到一顆錦石，葛洲壩·紫郡蘭園項(xiàng)目都會反復(fù)推敲、優(yōu)化、打磨，力求實(shí)現(xiàn)對原設(shè)計(jì)方案的真實(shí)還原，克服施工過程中的諸多難題，保證項(xiàng)目示范區(qū)的落地品質(zhì)。

可以想象到的是，僅僅是示范區(qū)都如此精心打造，足以看出葛洲壩地產(chǎn)對于紫郡蘭園項(xiàng)目精益求精的嚴(yán)苛態(tài)度和匠造本心，叔很期待。

當(dāng)然，很多意境無法用言語一一呈現(xiàn)，叔覺得來示范區(qū)親自體驗(yàn)會更震撼！

葛洲壩·紫郡蘭園示范區(qū)已于2018年11月12日同步開放，歡迎蒞臨體驗(yàn)一場宋韻美學(xué)之旅！