廣州熱線(xiàn)

1、成交信息：

地塊名稱(chēng)：閔行區(qū)閔行新城MHPO-0103單元七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)19-04地塊

競(jìng)得房企：萬(wàn)科

成交價(jià)：12.71億元

溢價(jià)率：0.00%

成交樓板價(jià)：12,818元/平米

2、基礎(chǔ)信息：

3、周邊情況：

區(qū)位：七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)以“文化”、“生態(tài)”、“國(guó)際”為主要功能定位，將重點(diǎn)引進(jìn)二類(lèi)目標(biāo)企業(yè)：一是文化創(chuàng)意類(lèi)企業(yè)。主要來(lái)自新聞服務(wù)、出版發(fā)行和版權(quán)服務(wù)，文化用品銷(xiāo)售、文化娛樂(lè)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)文化服務(wù)五大細(xì)分產(chǎn)業(yè)；二是銷(xiāo)售、營(yíng)運(yùn)總部類(lèi)企業(yè)。主要指來(lái)自機(jī)械設(shè)備、電子信息、生物醫(yī)藥、化學(xué)化工四大細(xì)分產(chǎn)業(yè)的銷(xiāo)售、營(yíng)運(yùn)總部，以世界500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)為主要目標(biāo)企業(yè)。

交通：地塊距離軌道10號(hào)線(xiàn)航中路站300米左右，距離9號(hào)線(xiàn)七寶站1公里左右。自駕車(chē)從吳中路出發(fā)約4.5公里車(chē)程上中環(huán)高架，從漕寶路上中環(huán)高架大約5公里左右；地塊由新龍路經(jīng)七莘路、滬松公路上嘉閔高架的路程約3公里。

4、區(qū)域市場(chǎng)

近1年閔行區(qū)七寶板塊商辦合計(jì)成交5.47萬(wàn)方，截止至2018年4月1日，板塊內(nèi)商業(yè)存量12.49萬(wàn)方，辦公存量6.74萬(wàn)方；地塊位于七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)，2017年該地塊曾掛牌出讓后因故終止，同年萬(wàn)科以32億低溢價(jià)連拿商務(wù)區(qū)“18-03”、“17-04”2幅商辦用地；地塊周邊1公里范圍內(nèi)辦公租金價(jià)格為3-3.8元/m2?天，地塊南側(cè)的七寶寶龍廣場(chǎng)辦公租金價(jià)格在3.8-4.2元/m2?天，以140-500 m2為主。