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“金九銀十”即將過半，相信大部分持幣觀望的購房者，都已經(jīng)被各式的打折廣告弄得眼花繚亂，這些廣告是真打折還是假套路？樓市旺季買房劃算嗎？

其實(shí)要回答這些問題不難，只要弄懂為何房企近期打折這么“狠”。

對(duì)房企而言，上半年受疫情影響耽誤銷售進(jìn)度，因此勢(shì)必要借“金九銀十”追平業(yè)績。而且這兩個(gè)月向來是房企促銷的集中時(shí)期，每年此時(shí)，各大房企都會(huì)使出渾身解數(shù)，借助各種促銷折扣，盡最大力度搶收市場。

而在今年，在日益收緊的樓市調(diào)控政策之下，房企的壓力也變得更大。近期，住建部以及央行對(duì)房企融資劃定了“三條紅線”，如何降債紓困，成為高懸在房企頭頂?shù)氖滓}。沖刺業(yè)績、回籠資金，自然成為最直接有效的手段，而“金九銀十”無疑是最好契機(jī)。

以恒大7折“割肉”式賣房為例，多重折扣疊加最低可以去到58折，超低折扣吸引了眾多剛需購房者，“搶購潮”頻頻上演，如位于深圳的恒大時(shí)尚慧谷3天時(shí)間即宣布售罄。

那么，對(duì)于仍未下手的人而言，究竟是隨大流趕緊上車？還是等待房價(jià)進(jìn)一步下探？

要知道，自地產(chǎn)調(diào)控以來，樓價(jià)、地價(jià)和市場預(yù)期都已逐步穩(wěn)定，以后大規(guī)模降價(jià)或概念性暴漲行情也將一去不復(fù)返。日前，中國社會(huì)科學(xué)院亦在《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》報(bào)告中明確指出，未來2-3年內(nèi)未來房價(jià)將持續(xù)維持在“高位盤整態(tài)勢(shì)”，房價(jià)大跌的概率極少。

以此來看，目前確實(shí)是剛需購房者不錯(cuò)的入市時(shí)機(jī)。

（文中圖片作者：鄒衛(wèi)）