廣州熱線

近日,國家統(tǒng)計局公布70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示,10月份,有45城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,9月為55城;環(huán)比看,揚州漲幅0.9領(lǐng)跑,北上廣深分別漲0.2、漲0.3、漲0.5、漲0.2,重慶新房價格環(huán)比漲幅為0.2。10月份,各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、一城一策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,58同城、安居客也憑借多元化的智能工具滿足用戶的安居需求,獲得優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)服務(wù)體驗。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析,新房環(huán)比上漲靠前的城市包括一線城市中的深圳,二三線中的徐州、揚州、昆明。二手房環(huán)比上漲靠前的城市包括沈陽、深圳、?？凇y川、揚州等?！捌渲猩钲诜績r上漲一方面是受供求影響,針對需求側(cè)的調(diào)控雖然已經(jīng)明顯加強,但需求側(cè)的缺口依然明顯,短期內(nèi)市場的上漲壓力依然存在,但投機性需求已經(jīng)明顯得到抑制。”

2020年房企整體短債的壓力表現(xiàn)大,四季度這一現(xiàn)象在“三條紅線”影響下持續(xù)體現(xiàn)?！皬牡轿毁Y金來看,國內(nèi)貸款22378億元,增長5.1,這里面有相當(dāng)比例是‘借新還舊’,定金及預(yù)收款增長4.3則充分體現(xiàn)出房企加快銷售?！睆埐ū硎?。

各線城市環(huán)比漲幅平穩(wěn)回落 58同城、安居客豐富產(chǎn)品助安居

據(jù)悉,初步測算,10月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2、0.3、0.5和0.2。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5,漲幅比上月回落0.4個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4、0.5、0.6和0.9。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.2,漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。

同比來看,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1和8.0,漲幅比上月分別擴大0.2和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4,漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.1,漲幅比上月微擴0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.0和1.5,漲幅比上月分別回落0.4和0.2個百分點,均已連續(xù)19個月相同或回落。

從數(shù)據(jù)來看,房地產(chǎn)市場地區(qū)差異有進一步放大的趨勢。張波表示,東部地區(qū)商品房銷售面積同比增長4,銷售金額增長11.1,其中,長三角和廣州、福建市場熱度提升得到了充分體現(xiàn)。尤其是在房企整體降負債,行業(yè)正步入有序合理負債水平的背景下,房企10月在東部地區(qū)的銷售意愿度非常強,部分區(qū)域項目的打折促銷幅度也有一定加大,在一定程度上帶動了商品房成交量提升。相比之下,東北地區(qū)的疲軟在持續(xù),1-10月銷售面積同比下降8.8,銷售金額下降4.8。

從面積來看,1-10月,商品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,1-9月為下降1.8。張波表示,“今年在疫情的大背景下,商品房銷量不減反增,的確出乎市場整體預(yù)期,預(yù)計這一趨勢仍將持續(xù),大概率來看,2020年商品房銷售金額會超過去年同期水平?！?/p>

整體來看,70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢,房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。58同城、安居客通過新房官方旗艦店、安選·品質(zhì)好房、無憂交易服務(wù)等產(chǎn)品,為用戶搭建了一站式的便捷購房服務(wù)。

新房官方旗艦店打造一站式購房服務(wù) 安選·品質(zhì)好房甄選優(yōu)質(zhì)房源

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