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8月26日晚間，新希望服務(wù)控股有限公司（03658.HK，以下簡稱“新希望服務(wù)”）公布截至2022年6月30日止六個月的中期業(yè)績公告。報告期內(nèi)，公司收入達(dá)人民幣5.12億元，同比增長27.1；實現(xiàn)毛利為人民幣2.09億元，同比增長21.7，毛利率為40.8，公司經(jīng)營業(yè)績實現(xiàn)高速增長；公司權(quán)益股東應(yīng)占報告期內(nèi)溢利為0.99億元，同比增加25.5。

堅持區(qū)域深耕，管理規(guī)模高速擴(kuò)張

近年來，物業(yè)管理行業(yè)迎來高速擴(kuò)張發(fā)展階段，市場集中度提升，頭部效應(yīng)日益凸顯。新希望服務(wù)作為一家提供綜合物業(yè)管理的民生服務(wù)運營商，始終將持續(xù)擴(kuò)大在管樓面面積作為企業(yè)的重點發(fā)展戰(zhàn)略。

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日新希望服務(wù)簽約項目數(shù)量為207個，合約樓面面積為3096.1萬平方米，同比增加51.9；集團(tuán)在管項目數(shù)量為156個，在管樓面面積為2209.6萬平方米，同比增加76.4。其中，得益于公司堅持區(qū)域深耕策略，新希望服務(wù)上半年在西南區(qū)域管理規(guī)模面積增長顯著，在管樓面面積相較去年同期增長98.1，成為主力增長點。

此外，隨著一線城市、新一線城市消費結(jié)構(gòu)日趨成熟和穩(wěn)定，居民其對于服務(wù)和生活品質(zhì)追求等中高端消費需求也逐步顯現(xiàn)，眾多物企在此搶占市場，新希望服務(wù)在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的華東區(qū)域中也同步發(fā)力，上半年在華東地區(qū)實現(xiàn)管樓面面積同比增長67.9。

值得注意的是，新希望服務(wù)在上半年成功收購成都明宇環(huán)球商業(yè)管理有限公司，這使得公司的獨立運營能力進(jìn)一步增強(qiáng)，上半年來自獨立第三方物業(yè)開發(fā)商的在管樓面面積為864.5萬平方米，較去年同期增長306.7，占總面積的39.1，相較去年同期提升22.1。

加強(qiáng)生態(tài)服務(wù)體系建設(shè)，高質(zhì)量發(fā)展民生服務(wù)

物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展至今近40年，市場已進(jìn)入存量時代，行業(yè)也實現(xiàn)從傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變，物管企業(yè)所提供的服務(wù)涉及領(lǐng)域越來越廣。在此背景下，“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”成為行業(yè)當(dāng)前的關(guān)鍵詞，新希望服務(wù)更是在此基礎(chǔ)上提供「物業(yè)+團(tuán)餐、物業(yè)+零售、物業(yè)+到家、物業(yè)+集采」等民生服務(wù)綜合解決方案，深度挖掘業(yè)主需求，多維度發(fā)力，走出了一條差異化的道路。

上半年，新希望服務(wù)宣布與新希望控股簽訂框架協(xié)議，新希望控股同意在其供應(yīng)鏈平臺上下達(dá)產(chǎn)品訂單，包括辦公用品、電器、辦公電腦、家裝建材、日用品、辦公家具及服裝等，意味著新希望服務(wù)成功開啟了B端集采業(yè)務(wù)。這不僅有效提升公司在生活服務(wù)領(lǐng)域的競爭力和市場能力，還打通各類商家及供應(yīng)商渠道，進(jìn)一步體現(xiàn)了公司民生供應(yīng)鏈的優(yōu)勢。

報告期內(nèi)，公司生活服務(wù)板塊實現(xiàn)營收人民幣1.15億元，同比增長28.9，其中線上及線下零售服務(wù)及餐飲服務(wù)實現(xiàn)快速增長，較去年同期增長127，占生活服務(wù)總收入的37.1，成為生活服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展新動能。

新希望服務(wù)表示，未來還將持續(xù)在新零售和團(tuán)餐業(yè)務(wù)上重點發(fā)力，依托新希望集團(tuán)強(qiáng)大的民生產(chǎn)業(yè)覆蓋面及豐富的資源，進(jìn)一步擴(kuò)大在行業(yè)中的差異化競爭實力，持續(xù)為客戶創(chuàng)造獨具特色的生活服務(wù)。

為不斷提升服務(wù)質(zhì)量及運營效率，新希望服務(wù)還將持續(xù)進(jìn)行科技投入以促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展和效能提升，建立以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)構(gòu)建跨空間場景的智慧社區(qū)體系，保障服務(wù)品質(zhì)、提升客戶滿意度，為公司民生服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

當(dāng)前，中國物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模增長迅猛，各地區(qū)陸續(xù)頒布相關(guān)利好政策，服務(wù)內(nèi)容日趨多元化且品質(zhì)化。處于該賽道的新希望服務(wù)依托差異化的民生服務(wù)優(yōu)勢與業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，其業(yè)績有望實現(xiàn)新突破，為長期穩(wěn)健發(fā)展提供有力支撐。