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?????? 新京報訊 （記者張曉蘭）“房地產(chǎn)交易具有高額、低頻、非標、復雜、周期長的特點，交易雙方通常缺乏相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗，需要專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人提供服務。”1月18日，新京報記者獲悉，北京市人大代表、北京鏈家總經(jīng)理李峰巖在市十六屆人大一次會議上提交了《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)標準的建議》，李峰巖在該份建議中如是說。

??????李峰巖指出，目前，我國約有200萬的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。從經(jīng)紀人平均服務居民數(shù)看，如果按中國8億城市人口計算，城市人口經(jīng)紀人覆蓋密度約在2.5‰，未來中國經(jīng)紀人覆蓋密度有提升空間。從中國城鎮(zhèn)化趨勢和存量房市場發(fā)展看，城鎮(zhèn)人口規(guī)模還會持續(xù)擴大，存量房市場會更加成熟、活躍，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務需求會繼續(xù)增長，從業(yè)人員規(guī)模將繼續(xù)擴大，對吸納就業(yè)有重要意義。

??????與此同時，李峰巖表示，由于行業(yè)起步較晚、早期入行門檻較低等原因，目前房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)缺乏相應職業(yè)標準、技能分級和培訓體系，導致執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人能力水平參差不齊，普遍缺乏長期職業(yè)預期，約六成房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)年限在2年以內(nèi)，不利于行業(yè)的長期健康規(guī)范發(fā)展。

??????基于此，李峰巖建議，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)標準，實施技能分級以及配套職業(yè)培訓，推進房地產(chǎn)經(jīng)紀人的專業(yè)能力提升，補齊房地產(chǎn)經(jīng)紀服務高品質(zhì)供給不足、高質(zhì)量人才缺乏的短板。

??????具體來看，李峰巖建議明確執(zhí)業(yè)標準，根據(jù)職業(yè)特性和消費者需要，建議由人力資源主管部門和行業(yè)主管部門牽頭，行業(yè)協(xié)會及龍頭企業(yè)參與，盡快研究制定《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)標準和服務規(guī)范》，提升房地產(chǎn)經(jīng)紀人標準化服務能力的要求，改善職業(yè)社會形象；實施專業(yè)技能分級，引導分階段專業(yè)化發(fā)展，給予房地產(chǎn)經(jīng)紀人明確的職業(yè)技能發(fā)展通道，設定不同級別的專業(yè)技能要求，包括制定和頒布《房地產(chǎn)經(jīng)紀人國家職業(yè)技能標準》，將數(shù)字工具、數(shù)字分析、數(shù)字營銷等數(shù)字技能納入技能標準之中。

??????此外，李峰巖還建議，適時建立匹配人才評價制度的職業(yè)技能培訓體系。在多層次職業(yè)人才評價體系基礎上，加強產(chǎn)教融合，建立終身職業(yè)培訓體系，對共建產(chǎn)教融合實訓基地企業(yè)、足額提取房地產(chǎn)經(jīng)紀人教育經(jīng)費企業(yè)提供稅收優(yōu)惠以及專項財政支持，擴展人社部“互聯(lián)網(wǎng)+職業(yè)技能培訓計劃”行業(yè)和企業(yè)名單，覆蓋更多人群開展線上培訓提升職業(yè)技能。