廣州熱線

《非常夢(mèng)想家》第二期節(jié)目已于2月17日在上海新聞綜合頻道準(zhǔn)時(shí)播出了。這一次，走進(jìn)“非常夢(mèng)想家”小店的是一位正在創(chuàng)業(yè)的女大學(xué)生楊述敏，她向我們的兩位房管員提出了一個(gè)很難實(shí)現(xiàn)的租房委托。在兩位設(shè)計(jì)師的妙手之下，老破房租發(fā)生了翻天覆地的變化。接下來，讓我們一起去回顧一下極端條件下的精彩的設(shè)計(jì)吧！

創(chuàng)業(yè)女大學(xué)生

每天5小時(shí)通勤

往返120公里

本期主人公楊述敏，目前是上海師范大學(xué)的一名大四學(xué)生，和普通的大學(xué)生不一樣的是，她在大三就開始創(chuàng)業(yè)了，現(xiàn)在已經(jīng)有了自己的工作室、自己的公司、自己的公眾號(hào)，從事廣播劇、聲音培訓(xùn)等工作。因?yàn)橛信湟舻挠残砸?，小楊帶著她的三只小貓咪選擇在校外租房。

小楊找到幸福夢(mèng)想家

當(dāng)過兩年兵的小楊，篤信“年輕的時(shí)候就應(yīng)該吃苦，就應(yīng)該努力”，為了創(chuàng)業(yè)，把自己所有的業(yè)余時(shí)間和生活成本壓縮到最小。租住在奉賢海灣的一座農(nóng)民房里，每月租金僅有550元。

550元每月的房子

但是550元的代價(jià)非常大，從小楊住的地方到上班的楊浦創(chuàng)業(yè)園區(qū)，足有60公里，單程需要換三次地鐵一次公交，總計(jì)42站，最快兩個(gè)半小時(shí)的時(shí)間。每天五小時(shí)以上的通勤時(shí)間，讓小楊非常疲憊。

加上小楊報(bào)考了本校研究生，未來上學(xué)基本都在徐匯區(qū)。距離出租房也有40多公里，所以她來到“非常夢(mèng)想家”小店，希望房管員小胡小盧“葫蘆兄弟”為她租到一個(gè)離市區(qū)近一點(diǎn)的一室戶。

概括一下小楊的要求就是：

去楊浦、徐匯方便

月租1000元

獨(dú)立一室戶

月租1000元的獨(dú)立一室戶在市區(qū)已是大難題，還要兼顧到徐匯、楊浦兩個(gè)目的地……這個(gè)找房的位置選擇，可就難壞了我們兩位房管員！

“非常夢(mèng)想家”根據(jù)小楊的工作性質(zhì)，勸說她提高租金預(yù)算，毗鄰創(chuàng)業(yè)園工作地點(diǎn)，在楊浦區(qū)租到了一套超高性價(jià)比一室戶。房子由于房東曾經(jīng)講相鄰兩戶房子打通，也不能洗澡，所以租金非常低廉，但缺點(diǎn)也顯而易見。

房租老舊、幾乎沒有裝修、不能洗澡……

但這些問題，在“非常夢(mèng)想家”看來，都不是問題，因?yàn)槲覀冇袝?huì)空間魔法的設(shè)計(jì)師！

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【設(shè)計(jì)師】史南橋 & 史以任

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“精彩的設(shè)計(jì)往往是在極端的條件下壓迫出來的”

本期主設(shè)史以任身份非常特殊，他出生建筑世家，父親史迪威、伯伯史南橋，都是知名設(shè)計(jì)師，兩位分別在六年前和五年前，都參加過早期的《非常夢(mèng)想家》。

中間：史以任

“空間魔法師”史南橋這一次將設(shè)計(jì)舞臺(tái)讓給年輕人，由留美回來的史以任主設(shè)，史南橋老師把關(guān)，雙保險(xiǎn)，挑戰(zhàn)一室戶里住兩人三貓還要錄音室的極端改造。

兩位設(shè)計(jì)師不但要解決所有的居住需求，還要根據(jù)兩個(gè)委托人，室友住一年，小楊住五年的不同時(shí)間來平衡空間使用的關(guān)系。

25稿設(shè)計(jì)方案，“斜”改格局，顛覆常規(guī)

作為最普通常見的車廂套一室戶房型，改造房屋不但老，而且在以往改造節(jié)目中屢見不鮮，但兩位設(shè)計(jì)師絲毫沒有降低對(duì)自己的要求，連出了25稿方案！

最開始的方案比較像酒店公寓，但是史南橋老師認(rèn)為，酒店是住一晚就走了，小楊要住五年，推翻第一稿。

從十幾稿開始，兩間臥室根據(jù)兩位委托人不同的居住時(shí)間開始分離開，相對(duì)更好的空間留給居住時(shí)間更長(zhǎng)的委托人楊述敏。大臥室利用家具和軟隔斷，形成一個(gè)共同的起居空間，即不違反房東的要求，兩個(gè)女生生活也相對(duì)獨(dú)立不受影響。

然而方案深化下去，史南橋老師又提出了新的意見。這一版方案雖然基本已經(jīng)解決了兩個(gè)人的居住生活要求，也沒有對(duì)大臥室進(jìn)行硬隔斷。但是空間中形成了一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的過道空間。

處女座史老師覺得長(zhǎng)長(zhǎng)的走道浪費(fèi)了空間，而且很單調(diào)，為什么不考慮斜呢？

小史設(shè)計(jì)師醍醐灌頂，很快拿出了第25稿方案，也是最終方案！

這個(gè)第25稿方案真的是顛覆常規(guī)改造手法，施工圖拿出來讓施工方都傻了眼。屋子里要砌的墻，就沒有一面是橫平豎直的，但是它的好處卻非常多。

首先，它擴(kuò)大了門口原本最狹窄的區(qū)域，并且形成了一個(gè)圍合，正好空出了廚房和餐廳的位置，圍合的中心恰好是餐桌，也符合中國(guó)人的生活習(xí)慣。

第二，斜的永遠(yuǎn)比直的寬，原本直的走道，寬度只有0.9米，但是改成斜的以后，寬度變成了1米。

第三，這個(gè)斜的角度，恰好避開了整個(gè)改造最難的管道位置——整個(gè)樓道的主水管。

第四，走道斜了以后，從門口餐廳到沙發(fā)的動(dòng)線更加直接，最直接的路徑，就是最有效率的路徑。

第五，這個(gè)方案還利用了錯(cuò)層，將次臥抬高，下方給廚房讓出了很多的區(qū)域。

這個(gè)方案兩位設(shè)計(jì)師都非常滿意，但是落實(shí)到施工上，真的是難度很大?，F(xiàn)場(chǎng)關(guān)于核心位置結(jié)構(gòu)搭建，施工方想了多種方案，最后以半磚半木的形式，以1.2米高度為界，底部用磚，起到結(jié)構(gòu)支撐的作用，1.2米以上部分用木，比較輕、容易造型的同時(shí)，也符合臥室的質(zhì)感。同時(shí)，下方的1.2米也給房子增加了一個(gè)小小的儲(chǔ)物間，用來放換季的衣物雜物和行李箱。而儲(chǔ)物間的后方，則多出了房子原本缺少的淋浴房位置。

在結(jié)構(gòu)成型前，施工方非常忐忑，因?yàn)樵谑覂?nèi)做斜的結(jié)構(gòu)，真的是前所未有，但是最終呈現(xiàn)出來，大家都眼前一亮！因?yàn)檫@個(gè)斜的改造，讓房子看上去大了很多！

斜的走道引導(dǎo)人的視線看得更遠(yuǎn)，整個(gè)空間就顯得更大。一個(gè)“斜”字，真的讓整個(gè)改造豁然開朗，實(shí)為點(diǎn)睛之筆！

【改造亮點(diǎn)】魔法大公開

1、圍合餐廳增加家的感覺

斜墻格局創(chuàng)造出的圍合空間，不但容納了廚房、餐廳、洗漱臺(tái)，換鞋凳多種功能，也讓餐桌成為了整個(gè)區(qū)域的中心。折疊的半圓餐桌平時(shí)也不占空間。

細(xì)心的設(shè)計(jì)師還在墻面運(yùn)用了鏡面，空間視覺效果更大。而且半圓桌通過鏡子反射，看起來像一個(gè)圓桌，更有家的感覺。

2、極小戶型也要做到干濕分離

改造前房屋的衛(wèi)生間不足2兩方米，只有馬桶和洗手池，沒有可以洗澡的地方。但是改造后可以兼顧兩個(gè)女生分開洗漱的需求，還做到了干濕分離。

3、巧妙消除房屋中心大梁的壓抑感

在改造過程中，其實(shí)室內(nèi)正中間一個(gè)房梁影響非常大。這個(gè)梁到地面僅有2.2米，不但影響布局，還很影響空間的視覺感覺，讓人覺得壓抑。

為什么改造后卻沒有這樣的感覺了呢？因?yàn)樵O(shè)計(jì)師用了一個(gè)非常簡(jiǎn)單但實(shí)用的方法：將梁旁邊的柜子，柜門邊和梁的底邊保持在一條水平線上。

這樣這個(gè)梁就不覺得突兀，讓人產(chǎn)生一種吊頂?shù)腻e(cuò)覺，就不覺得壓抑！

4、保留門洞巧作鞋柜

這套房子之所以是價(jià)格洼地，原因主要是房東曾經(jīng)將相鄰兩套房子打通，出租時(shí)只做了簡(jiǎn)單的隔墻，在原始?jí)γ嫔线€可以看到門洞。

但是改造時(shí)，設(shè)計(jì)師并沒有把這個(gè)門洞徹底填平，還是利用了這個(gè)空間增大了鞋柜的儲(chǔ)物空間。

5、室友空間重疊使用

之前半磚半木結(jié)構(gòu)搭建出的空間，主要提供給室友居住。

下方有書桌

上方是床鋪

書桌后面推開暗門，是超大的儲(chǔ)物間。

6、人用不到的高處，都給貓咪——“模組貓屋”將來可以帶走自由組合。

設(shè)計(jì)師利用人使用不到的上層空間，給三只小貓咪定制了可以帶走的模組貓屋，組合成了有趣味的貓通道。

這套貓屋由智蜂巢家具定制，需要的時(shí)候可以封閉，也可以相互獨(dú)立，也可以全部聯(lián)通。

7、可以隨身攜帶的錄音室

改造前，小楊在出租房里用被子搭了一個(gè)簡(jiǎn)易的“被子棚”來錄音，非常簡(jiǎn)陋也很占地方。

改造后，設(shè)計(jì)師沒有在房間里搭建未來不便拆卸的錄音棚，而是使用了便攜錄音專業(yè)設(shè)備。在不影響空間的情況下，可以達(dá)到專業(yè)錄音棚的錄音效果，還可以隨時(shí)攜帶。

配合陽臺(tái)的升降榻榻米和軟包設(shè)計(jì)，給了小楊一個(gè)靈活舒適的工作空間。

8、其它巧思

樓梯踏步精確測(cè)量，高度保證1.6米的室友，上下不撞頭

可變高度的茶幾，滿足練毛筆字、彈古箏、會(huì)客等不同要求

書桌變床鋪

衣柜里的隱藏穿衣鏡

喜出望外的小楊同學(xué)在回家當(dāng)天幾乎落淚，直呼創(chuàng)業(yè)的動(dòng)力找到了，努力掙錢，從房東那里爭(zhēng)取把這套房子買下，真的變成自己的家！

【節(jié)目規(guī)則】租房改造，裝修預(yù)算怎么算？

《非常夢(mèng)想家》對(duì)于租房改造每戶的預(yù)算有一個(gè)計(jì)算方式。

即：（目標(biāo)房屋同地段同戶型精裝房月租 – 改造房租月租）*租期（月）=裝修預(yù)算

本次改造房屋位于楊浦區(qū)，同區(qū)域同戶型精裝修月租5000元

改造房屋月租2700元，差價(jià)2300元。

租約5年，五年差額為138000元，因此，預(yù)算定為13萬以下。

最終改造費(fèi)用為125000元。

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