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在過(guò)去的十年間有不少國(guó)內(nèi)的朋友通過(guò)投資房產(chǎn)收獲了可觀的財(cái)富，可是如今想要投資房產(chǎn)，就不能選擇國(guó)內(nèi)市場(chǎng)了。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)價(jià)格趨于穩(wěn)定，甚至有的房地產(chǎn)商已經(jīng)開始降價(jià)銷售。
此時(shí)，英國(guó)房產(chǎn)開始成為國(guó)內(nèi)投資者的首選目標(biāo)，因?yàn)橛?guó)是百年發(fā)達(dá)國(guó)家，房產(chǎn)市場(chǎng)有基礎(chǔ)保證，英國(guó)同時(shí)位于順利脫歐后經(jīng)濟(jì)振興過(guò)程中，投資后未來(lái)的收益也更高。英國(guó)聯(lián)盟地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，?Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)的投資者近日不斷增加，這一項(xiàng)目受到熱捧也是有多方面原因。

派克居?萊澄雅苑詳情
1、位置
房產(chǎn)價(jià)值和位置有很大關(guān)系，Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)位于伯明翰，伯明翰是英國(guó)發(fā)展最快的城市之一，這就決定了未來(lái)這里會(huì)聚集更多的人才，因?yàn)橐粋€(gè)城市發(fā)展的核心就是人才增多，工作崗位增多，并且人口密集度提升。自然住宅需求就會(huì)提升，派克居?萊澄雅苑的位置決定了未來(lái)它的升值空間很大。
2、價(jià)格
派克居?萊澄雅苑起價(jià)￡125,000，并沒(méi)有像國(guó)內(nèi)一二線城市動(dòng)輒都是幾百萬(wàn)的價(jià)格，對(duì)國(guó)內(nèi)很多投資者來(lái)說(shuō)門檻更低，給投資者帶來(lái)的投資壓力較小，這也是不少國(guó)內(nèi)投資者愿意選擇這里的原因。

3、項(xiàng)目質(zhì)量
派克居?萊澄雅苑使用了現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念，將都市的便捷和活力與郊區(qū)的靜謐融合在一起，這里擁有方便的交通還有公園景色。在設(shè)計(jì)上針對(duì)的是未來(lái)年輕人需要的住宅公寓格調(diào)，這也增加了它的升值空間。
4、投資風(fēng)險(xiǎn)
投資Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)風(fēng)險(xiǎn)非常少，因?yàn)椴骱惨恢贝嬖趪?yán)重的住宅供應(yīng)不足，預(yù)計(jì)在2026年會(huì)有26000戶住宅缺口。在Park Gate 派克居?萊澄雅苑周邊3.7mils范圍內(nèi)至少有62000的就業(yè)人員，但是只有48個(gè)住宅供給，而且每年新建住宅數(shù)量很有限。
供需關(guān)系決定了投資派克居?萊澄雅苑的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，供需關(guān)系是決定房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的根本。

周邊3英里商業(yè)區(qū)，潛力巨大
1、HS2車站高鐵計(jì)劃
政府努力推動(dòng)的HS2高鐵工程將會(huì)在2026年完工，未來(lái)通車以后將會(huì)大幅促進(jìn)伯明翰的發(fā)展，未來(lái)從伯明翰到倫敦火車站只需要38分鐘。這會(huì)給伯明翰輸入更多人才，輸入更多金融經(jīng)濟(jì)資源，這不僅是一條鐵路，更是一個(gè)經(jīng)濟(jì)紐帶，伯明翰房產(chǎn)價(jià)值也會(huì)隨之提升。

2、伯明翰Interchange高鐵站
通過(guò)伯明翰Interchange高鐵站38分鐘便可到達(dá)倫敦Euston尤斯頓站。Interchange高鐵站同伯明翰市中心的Curzon Street高鐵站同為HS2在伯明翰的兩個(gè)站點(diǎn)，政府赤字286萬(wàn)英鎊進(jìn)行建設(shè)改造。Interchange高鐵站將更好的把伯明翰機(jī)場(chǎng)和NEC國(guó)家展覽中心連接起來(lái)，建成后將創(chuàng)造至少77500的新工作就業(yè)崗位，是伯明翰未來(lái)的重要樞紐門戶，對(duì)其發(fā)展有著極為重要的影響。而這一重要的高鐵站距離Park Gate (派克居·萊澄雅苑)僅5分鐘車程。
3、伯明翰商業(yè)中心
Birmingham Business Park有140英畝的面積，有120個(gè)商業(yè)機(jī)會(huì)，會(huì)有20個(gè)公司的總部會(huì)設(shè)立在這里，可以給伯明翰至少帶來(lái)8000個(gè)工作機(jī)會(huì)。

4、伯明翰機(jī)場(chǎng)
Birmingham Airport可以鏈接150個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，讓伯明翰和世界連接起來(lái)，到2033年可以實(shí)現(xiàn)每年輸送1800萬(wàn)乘客，和北京、紐約等世界一流城市連接。

5、NEC國(guó)家展覽中心升級(jí)
這一項(xiàng)目和機(jī)場(chǎng)建設(shè)一起，屬于政府重要規(guī)劃工程，會(huì)增加住宅、就業(yè)、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等，預(yù)計(jì)每年會(huì)帶來(lái)700萬(wàn)的訪客。未來(lái)工程完工會(huì)增加10000個(gè)工作機(jī)會(huì)。

6、捷豹路虎全球最先進(jìn)制造基地
捷豹路虎制造基地為附近提供4.4萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，它距離Park Gate 派克居?萊澄雅苑只有2.5英里，工作機(jī)會(huì)增多，人口增多，會(huì)促使伯明翰房產(chǎn)增值。

以上介紹的這些項(xiàng)目工程，帶來(lái)的不僅是商業(yè)價(jià)值，重點(diǎn)是會(huì)吸引很多人來(lái)伯明翰工作，來(lái)這里居住，會(huì)導(dǎo)致伯明翰住宅缺口增大，供需關(guān)系會(huì)更緊張，Park Gate（派克居?萊澄雅苑）正是處于這一聯(lián)動(dòng)發(fā)展區(qū)域內(nèi)唯一的稀缺性高端現(xiàn)代化住宅，未來(lái)的租賃空間和升值空間，不言而喻。

銷售火爆，不容錯(cuò)過(guò)
1、伯明翰住房建設(shè)數(shù)據(jù)
根據(jù)《?2020年伯明翰起重機(jī)調(diào)查》中指出，伯明翰如今發(fā)展迅速，有大量商業(yè)項(xiàng)目在建設(shè)中。但住宅項(xiàng)目建設(shè)缺口較大，建設(shè)速度較慢。
2019年伯明翰新建住宅1000個(gè)單位，距離預(yù)計(jì)的3000個(gè)單位有很大差距。并且伯明翰大部分建設(shè)項(xiàng)目屬于共享生活計(jì)劃，共享的住宅公寓不符合年輕優(yōu)才的需求，現(xiàn)代年輕人追求大型豪華住宅，也就是Park Gate (派克居?萊澄雅苑)這樣的住宅公寓，這也屬于房產(chǎn)類型的缺口，所以Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)以后，租金一定會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，回報(bào)可期。

2、數(shù)量有限，此時(shí)入手，不可錯(cuò)失良機(jī)
Park Gate?(派克居?萊澄雅苑)包括126間豪華公寓，其中有一室和兩室，預(yù)計(jì)投資收益率在6%以上。126間公寓相對(duì)于上萬(wàn)的住宅缺口只是九牛一毛，近日隨著英國(guó)脫歐政局明朗，經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，越來(lái)越多的投資者趕在3月11日的財(cái)政預(yù)算案出臺(tái)前紛紛入手，目前該項(xiàng)目剩余房源量已十分有限。如今脫歐已經(jīng)落地，風(fēng)險(xiǎn)降低，購(gòu)買了此項(xiàng)目可以說(shuō)是立即收租、坐等升值。