廣州熱線

原標(biāo)題：澳洲房價(jià)創(chuàng)35年來最猛跌勢！大摩稱別指望央媽“救火”

中金網(wǎng)匯信APP訊 : 澳洲房價(jià)正以35年來最快的速度下跌。去年四季度，悉尼房價(jià)降幅年率達(dá)15%，墨爾本降幅年率達(dá)12%，其他澳大利亞主要城市的房價(jià)跌勢也十分迅猛。

12月，澳大利亞房價(jià)下降1.3%，2018年整年房價(jià)下降因此超過6%。

摩根士丹利澳洲策略師Daniel Blake表示，澳洲房地產(chǎn)市場全方位疲軟，2019年也難見起色。目前的重點(diǎn)在于，澳洲整體經(jīng)濟(jì)是否會受到房市持續(xù)修正的負(fù)面影響。有更多的細(xì)節(jié)顯示，整體環(huán)境持續(xù)惡化，目前并沒有太多好轉(zhuǎn)的跡象。

他預(yù)測，澳大利亞的消費(fèi)者情緒疲軟及房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)下跌，將對汽車及零售行業(yè)產(chǎn)生沖擊。目前，汽車銷售已出現(xiàn)下滑。

在澳大利亞出口強(qiáng)健、政府支出較高以及高就業(yè)率的環(huán)境下，他預(yù)計(jì)澳聯(lián)儲降息的可能性較低，降息概率僅為33%。

對此，加拿大皇家銀行預(yù)期，澳聯(lián)儲近期政策將維持不變，但在今年四季度加息50基點(diǎn)的概率正在提高。他們將關(guān)注1月24日澳大利亞公布的勞動力市場數(shù)據(jù)，1月30日公布的CPI數(shù)據(jù)，以及2月5日的澳聯(lián)儲議息會議。

另外，加拿大皇家銀行預(yù)測美聯(lián)儲今年將加息2次，加息周期或在今年二季度提前結(jié)束。鮑威爾上周談話釋放更多的鴿派信號，即使美國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持強(qiáng)勁，美聯(lián)儲繼續(xù)大幅加息的可能性較低。

他們還表示，在脫歐相關(guān)問題持續(xù)的不確定性下，英央行今年可能僅加息一次。

匯市方面，有機(jī)構(gòu)認(rèn)為，美元貶值的風(fēng)險(xiǎn)較大，但也有機(jī)構(gòu)認(rèn)為，相對新興市場貨幣等風(fēng)險(xiǎn)較高的貨幣，美元仍將維持強(qiáng)勢。

隨著本周加央行將舉行議息會議，有機(jī)構(gòu)預(yù)期加元將相對瑞郎及日元升值。

商品方面，有機(jī)構(gòu)認(rèn)為黃金將持續(xù)近期的上漲趨勢。

股市方面，有機(jī)構(gòu)認(rèn)為全球股市今年或?qū)⑸蠞q14%。

美元貶值風(fēng)險(xiǎn)較大

瑞信認(rèn)為，鮑威爾上周的的談話使美元貶值的可能性加大。他們認(rèn)為，美元相對澳元及加元的貶值幅度將較大。由于市場避險(xiǎn)情緒轉(zhuǎn)好，美元兌日元的貶值幅度有限。

匯信援引摩根士丹利亞洲首席市場策略師許長泰表示，去年在減稅政策帶動經(jīng)濟(jì)及企業(yè)盈利的利好下，美元表現(xiàn)強(qiáng)勢。不過他預(yù)計(jì)，今年美國經(jīng)濟(jì)增長將回到長期增長水平，約為2%。美聯(lián)儲若如預(yù)期加息兩次，政策利率預(yù)計(jì)將落入中性水平區(qū)間2.75%~3%。

因此，他認(rèn)為未來2~3年間，美元貶值風(fēng)險(xiǎn)較大；今年美元的波動性將會加大。

加央行本周將召開議息會議，看漲加元/瑞郎及加元/日元

匯信援引道明證券預(yù)測，本周加央行的議息會議將不改變隔夜利率，使之維持在1.75%，市場的價(jià)格也已充分反映了這一預(yù)測。

加央行報(bào)告的語調(diào)預(yù)計(jì)將是中性的。一方面，加拿大的能源行業(yè)及金融市場變現(xiàn)不佳。另一方面，加拿大長期經(jīng)濟(jì)預(yù)測仍然穩(wěn)健。2019年加拿大經(jīng)濟(jì)預(yù)期將僅有小幅下調(diào)。

他們預(yù)計(jì)，加央行行長波洛茲將重申政策利率需回到中性區(qū)間，不過這個決定將依賴于數(shù)據(jù)。如果加央行保持平衡的立場，他們預(yù)計(jì)短期利率將暫時(shí)小幅上漲。

目前，加元是目前G10國家貨幣中賣盤最多的貨幣。不過，他們預(yù)測加元將在本周走強(qiáng)，看漲加元/瑞郎及加元/日元。

新興市場貨幣依舊敵不過美元

荷蘭合作銀行表示，12月美國非農(nóng)就業(yè)報(bào)告表現(xiàn)亮眼，企業(yè)利潤上升，降低了市場對美國經(jīng)濟(jì)增長的的擔(dān)憂情緒。

不過他們預(yù)測，如果美聯(lián)儲在本季度再次加息，美國國債收益率曲線將倒掛，市場對經(jīng)濟(jì)衰退的憂慮將提高，這可能將阻礙美元進(jìn)一步升值，并提振傳統(tǒng)避險(xiǎn)貨幣。

如果市場避險(xiǎn)情緒上升，這將不利于風(fēng)險(xiǎn)較高的新興市場貨幣。不過市場已經(jīng)減少了新興市場資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)敞口，因此這會限制新興市場貨幣相對美元的下跌空間。

在此情況下，G10國家貨幣中，風(fēng)險(xiǎn)較高的澳元和紐元將相對其他G10貨幣貶值。

黃金漲勢將持續(xù)

貝萊德認(rèn)為，黃金未來將延續(xù)近期的漲勢。隨著全球經(jīng)濟(jì)增長放緩，股市波動仍然較大，今年美聯(lián)儲預(yù)期將減緩貨幣政策緊縮的節(jié)奏，黃金將能有效地對沖各類風(fēng)險(xiǎn)。

摩根士丹利則表示，今年美聯(lián)儲將減緩貨幣政策的緊縮進(jìn)程，這意味著美國資產(chǎn)的實(shí)際收益率將下降。這降低了投資者投資美元的意愿，但他們找不到替代的貨幣，因此轉(zhuǎn)投黃金，這就是金價(jià)觸及7個月來高位的原因。

2019年全球股市或上漲14%

花旗認(rèn)為，2019年全球股市的每股盈利增長將有所放緩，但是情況遠(yuǎn)不及目前市場估值那么糟糕。因此，他們預(yù)期今年全球股市將上漲14%，仍然看好美股。在美元貶值的預(yù)期下，他們認(rèn)為今年新興市場股市的表現(xiàn)將有所提高。