廣州熱線

來源：REICO 工作室

“REICO 工作室”由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、精瑞人居發(fā)展基金會共同支持建立。

本報告基于數(shù)據(jù)可得性，以北京、深圳、杭州、南京、蘇州、無錫、廈門、青島、大連、佛山、南寧、揚州、金華、岳陽14個城市為代表，分析二手房市場交易量的變化。上述城市覆蓋了一線、二線和三四線城市5，可以從總體和區(qū)域差異角度反映二手房市場交易量的變化。

2018年全國二手房成交量繼續(xù)負(fù)增長；一線城市成交量低位回升，三四線城市成交量高位回落，二線城市成交量繼續(xù)負(fù)增長

2018年，以上述14個城市估計得出的全國總體二手房成交量同比減少8%，成交量連續(xù)兩年減少。其中，一線城市二手房成交量在2017年大幅減少的低位上有所回升，同比增加10%；二線城市成交量繼續(xù)負(fù)增長，同比減少11%，減幅比上年收窄5個百分點；三四線城市成交量高位回落，同比減少20%。

一線城市5月份以來二手房成交量同比由負(fù)轉(zhuǎn)正，二線和三四線城市多數(shù)月份成交量負(fù)增長

從二手房成交量的月度變化來看，2018年多數(shù)月份，二線和三四線城市二手房成交量同比負(fù)增長，三四線城市6月份以來成交量減幅增加；一線城市5月份以來二手房成交量同比變化由負(fù)轉(zhuǎn)正，12月份再度轉(zhuǎn)為負(fù)增長。從二手房交易量的絕對水平來看，各線城市二手房成交量均在5月份達(dá)到2018年的月度最高，之后隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)收緊，成交量呈現(xiàn)下降態(tài)勢。