廣州熱線

8月18日，重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司以下簡(jiǎn)稱”新大正”,股票代碼002968.SZ，正式對(duì)外公布2020年度上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。

在通過不斷深化“發(fā)揮公建市場(chǎng)先發(fā)優(yōu)勢(shì)、聚焦中心城市優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)、發(fā)力城市運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)”的企業(yè)升級(jí)戰(zhàn)略，積極拓展重點(diǎn)項(xiàng)目之后，新大正開發(fā)及業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)表現(xiàn)穩(wěn)健，營(yíng)業(yè)收入達(dá)到5.67億元，同比增長(zhǎng)15.80，歸屬股東凈利潤(rùn)約5376萬元，同比增長(zhǎng)13.16。其中新業(yè)務(wù)開發(fā)管理服務(wù)收入約3.7億元，報(bào)告期內(nèi)標(biāo)志性、戰(zhàn)略性項(xiàng)目取得突破性進(jìn)展，包括成功中標(biāo)中國(guó)進(jìn)出口商品交易會(huì)展館、南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廣西大學(xué)等項(xiàng)目。對(duì)于營(yíng)收和開發(fā)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，不僅標(biāo)志著新大正憑借差異化的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略取得快速發(fā)展，亦彰顯市場(chǎng)對(duì)于新大正服務(wù)品質(zhì)的認(rèn)可。

堅(jiān)持穩(wěn)健合理增幅，完成從量到質(zhì)的提升

據(jù)報(bào)告，新大正多年來保持20-30的增長(zhǎng)，堅(jiān)持穩(wěn)健合理的增幅，努力做到耐力與速度兼?zhèn)?，穩(wěn)健與創(chuàng)新并存，不斷鞏固新大正的行業(yè)領(lǐng)先地位。

2020年上半年，公司新進(jìn)駐廣東、上海、山東等3個(gè)直轄市/省會(huì)級(jí)城市，已在全國(guó)19個(gè)省市、33個(gè)城市開展物業(yè)服務(wù)。并在已初步完成全國(guó)化布點(diǎn)的情況下，對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，按照重點(diǎn)中心城市發(fā)展策略進(jìn)行重點(diǎn)區(qū)域拓展。

從新大正2019年年報(bào)到2020年半年報(bào)中可以看出，公司業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)超過了項(xiàng)目數(shù)量的增長(zhǎng)，說明項(xiàng)目數(shù)量不再是單一衡量公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的指標(biāo)。公司通過加大對(duì)標(biāo)志性項(xiàng)目、戰(zhàn)略性項(xiàng)目、創(chuàng)新性項(xiàng)目的拓展力度，使市場(chǎng)戰(zhàn)略從項(xiàng)目“數(shù)量”向“質(zhì)量”轉(zhuǎn)變。同時(shí)，公司各大事業(yè)部加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品力的研究和提升，不斷鞏固核心運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)全國(guó)項(xiàng)目質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化落地，從而提升公司全國(guó)化布局的深度。

新大正作為最先批次進(jìn)入國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，搭建了航空物業(yè)的信息化平臺(tái)、形成了航空物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程。2020年上半年，公司在航空業(yè)態(tài)新項(xiàng)目開拓中表現(xiàn)優(yōu)異，新進(jìn)入南昌昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)、青島膠東機(jī)場(chǎng)、南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)、上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，截止報(bào)告期末，航空業(yè)態(tài)已布局北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)、上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)等國(guó)內(nèi)13座機(jī)場(chǎng)。在相關(guān)物業(yè)服務(wù)機(jī)場(chǎng)測(cè)評(píng)中，也連續(xù)獲得優(yōu)秀測(cè)評(píng)，形成了良好的業(yè)界口碑和市場(chǎng)影響力。

利用上市平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，深挖服務(wù)多元化需求

新大正利用上市平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，深挖物業(yè)服務(wù)多樣化需求不同于傳統(tǒng)住宅物業(yè)，公建物業(yè)往往具有硬件高檔、空間開放、人流量大、非業(yè)主訪客/游客居多、安全要求極高等特點(diǎn)，除提供五大基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)外，新大正針對(duì)不同業(yè)態(tài)客戶的需求特性，制定專業(yè)化及個(gè)性化服務(wù)：如在學(xué)校物業(yè)，公司圍繞“讓學(xué)校專注教育”的服務(wù)理念，設(shè)計(jì)師生生活服務(wù)、教學(xué)輔助管理、學(xué)生公寓管理等服務(wù)模式，延伸拓展增值服務(wù)；在航空物業(yè)，公司立足“四型機(jī)場(chǎng)——智慧、綠色、人文、平安”的建設(shè)核心，策劃智能機(jī)械作業(yè)、空防安全、旅客宣導(dǎo)、手推車管理、飛行區(qū)及地面航空安全保障等運(yùn)營(yíng)方案；在公共物業(yè)，公司結(jié)合建筑及客戶特點(diǎn)，制定突發(fā)性事件處置、場(chǎng)館的游客入場(chǎng)安檢、節(jié)假日大型活動(dòng)保障等特性化服務(wù)。

伴隨科技的大力發(fā)展，新大正積極應(yīng)用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)技術(shù)，將智慧化運(yùn)用于線下服務(wù)場(chǎng)景，“智慧衛(wèi)生間”“能源管理系統(tǒng)”“學(xué)?；鄯?wù)”“新大正智慧物業(yè)指揮平臺(tái)”等一系列業(yè)務(wù)智慧化措施助力更新服務(wù)，并在具有大型機(jī)具使用場(chǎng)景的公建場(chǎng)所大力推廣人機(jī)替換，運(yùn)用科技賦能，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。報(bào)告期內(nèi)，公司穩(wěn)步推進(jìn)管理信息化和業(yè)務(wù)信息化，通過重點(diǎn)打造公司數(shù)據(jù)智慧中臺(tái)，持續(xù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品力和競(jìng)爭(zhēng)力的有效提升。

拓展城市服務(wù)，創(chuàng)造行業(yè)新價(jià)值

伴隨著物業(yè)管理的融合和逐步轉(zhuǎn)型升級(jí)，物業(yè)管理從傳統(tǒng)的住宅小區(qū)不斷擴(kuò)展到城市公共建筑和設(shè)施管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域，近兩年更是快速向市政、環(huán)衛(wèi)、交通等城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)方向延展。

6月23日，新大正與青島融源公司就青島李滄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智慧城市建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理達(dá)成合作，開啟了大型國(guó)有企業(yè)與知名上市物業(yè)公司的合作共贏模式。事實(shí)上，對(duì)于新大正這樣一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說，不僅僅要為城市各類建筑提供基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，同時(shí)也要從城市資源治理、公共設(shè)施維護(hù)、老舊城區(qū)改造等方面入手，逐步將服務(wù)覆蓋到整個(gè)城市公共空間，而在整體管理和服務(wù)上，則著力于從建管一體化服務(wù)、商業(yè)?產(chǎn)業(yè)?資本運(yùn)營(yíng)，迅速拓展到城市運(yùn)營(yíng)的綜合智能管理上。

未來，新大正還將在智慧城市運(yùn)營(yíng)管理上不斷探索和發(fā)力，為城市發(fā)展提供強(qiáng)力的支撐，也為自身創(chuàng)造新的市場(chǎng)和創(chuàng)造新的價(jià)值。

轉(zhuǎn)危為機(jī)，防疫凸顯行業(yè)價(jià)值

2020年初，突如其來的新冠肺炎疫情，將物業(yè)管理行業(yè)推到了第一線。新大正一方面積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，投入到疫情防控工作中；另一方面，多方協(xié)力，制定了航空、學(xué)校、公共、辦公、商住五大業(yè)態(tài)疫情防控管理方案，指導(dǎo)各項(xiàng)目科學(xué)防范，有序部署。

疫情期間，新大正近乎全員待命，守好服務(wù)陣地，規(guī)范消殺作業(yè)流程，保證員工防疫有方案，行動(dòng)有標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)進(jìn)出人員，車輛進(jìn)行嚴(yán)格管控；幫助業(yè)主“跑腿代采”，買菜、收發(fā)快遞，一起渡過難關(guān)，廣受業(yè)主好評(píng)。同時(shí)，疫情還給新大正帶來了新的機(jī)遇，這次疫情讓業(yè)主、甲方、社會(huì)看到了新大正在疫情面前有條不紊的應(yīng)對(duì)能力、對(duì)人力物力的資源協(xié)調(diào)能力、應(yīng)急方案的實(shí)施保障能力、對(duì)項(xiàng)目的整體管控力度，憑借在疫情防控上的突出表現(xiàn)，新大正得到了客戶和社會(huì)的肯定，也贏得了投資者和資本市場(chǎng)的認(rèn)可。

抓住優(yōu)質(zhì)并購(gòu)機(jī)會(huì) ?乘勢(shì)而上跨越發(fā)展

近年來，資本助力物業(yè)上市熱持續(xù)升溫，并購(gòu)火熱。新大正表示公司將遵循對(duì)公司未來戰(zhàn)略發(fā)展有效支撐的策略前提下，在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)上，集中優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)持續(xù)發(fā)力；在地域選擇上，聚焦中心城市，關(guān)注市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿涂臻g。選擇標(biāo)的時(shí)更看重協(xié)同效應(yīng)，抓住優(yōu)質(zhì)并購(gòu)機(jī)會(huì)，乘勢(shì)而上實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。

展望2020年下半年，新大正表示將堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，“以客戶為本”的服務(wù)文化，不斷將服務(wù)體驗(yàn)翻陳出新，賦予新的動(dòng)能；繼續(xù)拓展公共建筑與設(shè)施管理，借助資本力量開展并購(gòu)合作，加快推進(jìn)全國(guó)化進(jìn)程；大力拓展市政、環(huán)衛(wèi)、老舊小區(qū)改造等項(xiàng)目，向城市運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)邁進(jìn)，逐步將服務(wù)覆蓋于整個(gè)城市公共空間，不斷拓寬業(yè)務(wù)邊界；加快信息技術(shù)的應(yīng)用與開發(fā)，打造線上運(yùn)營(yíng)服務(wù)產(chǎn)品，衍生創(chuàng)新業(yè)務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，從根植對(duì)物的管理，到關(guān)注對(duì)人的服務(wù)，深入并不斷落地企業(yè)社會(huì)責(zé)任，加強(qiáng)品牌和文化建設(shè)，讓生活在城市中的人更加幸福美好，讓物業(yè)企業(yè)的意義和價(jià)值得到進(jìn)一步的彰顯。