廣州熱線

近日，上海2018全年各區(qū)房?jī)r(jià)出爐了

成交價(jià)均價(jià)最高區(qū)，近13萬元/㎡

成交均價(jià)最低區(qū)，則只有2萬元/㎡

同一個(gè)城市，房?jī)r(jià)差卻足足達(dá)6倍以上！

一起來看看你所在區(qū)域房?jī)r(jià)是多少，

你家的房子有沒有拖上海的后腿吧！

TOP1：黃浦區(qū)（含盧灣）

成交均價(jià)：126189元/㎡

成交套數(shù)：612套

2018年平均房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，還是我們的老大哥黃浦，區(qū)域內(nèi)新房不多，但綠城黃浦灣、中海建國里、泛海國際住區(qū)等，一個(gè)個(gè)都是均價(jià)12萬元/㎡以上的豪宅。光翠湖天地雋薈，就成交了118套總價(jià)3000萬元以上的房源，還是被搶光的！

TOP2：靜安區(qū)（含閘北）

成交均價(jià)：101577元/㎡

成交套數(shù)：2024套

要不說靜安區(qū)是魔都典型的“白（tu）富（hao）美”，房?jī)r(jià)平均不但沒有被閘北拉低，反而帶著閘北在高房?jī)r(jià)的路上越走越遠(yuǎn)。九龍倉靜安壹號(hào)、大寧金茂府以及華潤(rùn)華發(fā)靜安府等大熱樓盤，讓區(qū)域內(nèi)新房成交套數(shù)也牢牢占據(jù)市中心第一位！

TOP3：長(zhǎng)寧區(qū)

成交均價(jià)：100404元/㎡

成交套數(shù)：64套

作為上海第一代國際社區(qū)誕生地，長(zhǎng)寧古北、新華路、虹橋西郊別墅區(qū)等都是高房?jī)r(jià)的典型。不過近年來區(qū)域內(nèi)新房供應(yīng)越來越希少，在售新房也屈指可數(shù)，復(fù)地御西郊、華山夏都苑、朗詩新西郊等老牌豪宅，全年只有64套成交。

TOP4：虹口區(qū)

成交均價(jià)：97958元/㎡

成交套數(shù)：230套

老牌中心城區(qū)虹口近年來相對(duì)比較低調(diào)，目前在售的新房也比較少，均價(jià)都在10萬元/㎡左右，2018年全年新房成交僅230套，均價(jià)約9.8萬元/㎡，新房報(bào)價(jià)和成交價(jià)也是十分統(tǒng)一了。

TOP5：徐匯區(qū)

成交均價(jià)：94927元/㎡

成交套數(shù)：638套

集現(xiàn)代、繁華、文化和韻味于一身的徐匯，2018年新房成交均價(jià)約9.5萬元/㎡，僅臻庭（成交256套）和云錦東方兩個(gè)樓盤的成交套數(shù)，就占了總成交套數(shù)的一半以上。其中云錦東方有118套成交總價(jià)高達(dá)3000萬以上。

TOP6：楊浦區(qū)

成交均價(jià)：91419元/㎡

成交套數(shù)：1398套

坐擁四大城市副中心之一五角場(chǎng)和上海第三代國際社區(qū)新江灣城的楊浦，新房成交均價(jià)著實(shí)不低。特別是新江灣城，房?jī)r(jià)高，賣得還特別火。區(qū)域內(nèi)信達(dá)泰禾上海院子、世紀(jì)江灣城兩個(gè)項(xiàng)目共開盤3次，近1000套房源，全部開盤“日光”。

TOP7：普陀區(qū)

成交均價(jià)：86975元/㎡

成交套數(shù)：1230套

雖說普陀在市中心各區(qū)中一直較低調(diào)，但區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)的樓盤還是不少的。比如今年大火的寶華城市之星，建成后的社區(qū)品質(zhì)比預(yù)期中還要更好，以至于項(xiàng)目在約10萬元/㎡的單價(jià)下，成交了近600套，直接拉高了整個(gè)區(qū)域的成交均價(jià)。

TOP8：閔行區(qū)

成交均價(jià)：64147元/㎡

成交套數(shù)：3219套

閔行“有錢”在魔都已經(jīng)是公認(rèn)的事實(shí)，住宅成交均價(jià)排在郊區(qū)第一位，一點(diǎn)兒也不意外。2018年閔行新房成交均價(jià)6.4萬元/㎡，共成交了3219套。

TOP9：浦東新區(qū)（含南匯）

成交均價(jià)：56937元/㎡

成交套數(shù)：10939套

GDP破1億的浦東，擁有無數(shù)濱江豪宅和億級(jí)別墅的浦東，新房成交套數(shù)全市第1的浦東，房?jī)r(jià)卻也只能排在第九位。浦東太大了，房?jī)r(jià)跨度也十分驚人：南匯住宅成交均價(jià)為3.4萬元/㎡左右，東郊別墅成交價(jià)高的則可達(dá)30多萬元/㎡。

TOP10：寶山區(qū)

均價(jià)：47890元/㎡

成交套數(shù)：4400套

相比上海市區(qū)高昂的房?jī)r(jià)，寶山區(qū)算得上是個(gè)價(jià)格洼地，住宅的熱度也很高。2018年，區(qū)域內(nèi)大華碧云天和保利熙悅分別成交了852和752套，在全市住宅（單個(gè)樓盤）成交套數(shù)排行榜高居第6位和第8位。