100萬的房子跌到50萬，但還欠銀行60萬房貸，有好辦法解決嗎？
現(xiàn)在大多數(shù)人買房都是按揭貸款，因為能一次付清的人真的是太少了，而且以投資的角度來說，按揭貸款也是一種投資。對于按揭貸款買房，有一個問題是值得我們注意的。就是我們花了一百萬買房，但是在按揭還款的過程中，房價突然暴跌，可能就變成50萬的市場價值了，但是這個時候還欠銀行60萬的貸款要還，有好辦法解決嗎？
來源:三里農(nóng)家
其實，房價暴跌甚至是腰斬的情況雖然在中國目前還沒發(fā)生，但是在美國、香港、日本這些地區(qū)都發(fā)生過。在香港，曾經(jīng)房價暴跌，導致很多家庭變成負資產(chǎn)，也就是說房子的價值遠遠低于在銀行貸款所欠的錢。
不得不說，這些負資產(chǎn)們過得真的是心酸，一面這么低的房子賣了真的不劃算，因為不管怎么賣，賣出的錢都不夠還銀行欠款，一面欠銀行的款還要按時還，而且還不能找銀行要說法，畢竟房價是市場定的，你欠銀行的錢一分都少不了。
如果你的房子買的時候估值是100萬，你按揭貸款了60萬。當你遇到房價暴跌腰斬的時候，你想要賣房時，你的房子價值就是50萬，50萬的市場價值和銀行欠款60萬之間就會有10萬的差價，那這十萬的差價是誰來負責呢？當然就是買房的你。
所以，如果你此時不能拿出來，有權收回你的房子進行拍賣。拍賣的錢當然是用來抵押貸款，并且你此時的信用也會受到影響，還有拍賣得到的錢如果不夠還貸款，你需要付其他現(xiàn)金。
如果你買房子時真的遇到房價暴跌的狀態(tài)，個人覺得如果不急需用錢，還是不要在這時候賣掉，因為不管怎么樣都是不劃算的。你可能看清楚一下形勢，可能這只是短暫的，房價一般都會上漲的，畢竟想買房的人還是很多的。對此，你們怎么看？
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