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在這個(gè)房?jī)r(jià)高漲的時(shí)代，小戶型由于面積小、總價(jià)低、出租也比較方便等優(yōu)點(diǎn)受到了許多年輕人的青睞。但是小戶型由于面積的限制，導(dǎo)致許多功能不全，影響了居住的舒適度。那么，應(yīng)該如何挑選好的小戶型住房呢?下面小編和大家分享一下。

面積不宜太小

目前，市場(chǎng)上已涌現(xiàn)出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤(pán)。但是，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，建議大家應(yīng)選擇面積在60-90平米，功能設(shè)施齊全的一房二廳或二房一廳。盡可能避免選擇只有20-30平米，功能設(shè)施不齊全的超小戶型，由于無(wú)法滿足日常的生活需要，這類產(chǎn)品終將遭到未來(lái)市場(chǎng)的淘汰。

考慮舒適性和實(shí)用性

目前市場(chǎng)上雖然戶型項(xiàng)目很多，但真正缺的是功能分布合理，且總價(jià)相對(duì)低廉的小戶型。小戶型不能因?yàn)槭艿矫娣e的限制就損失或者放棄一些應(yīng)有的功能，也不能降低舒適度，應(yīng)該通過(guò)精心的設(shè)計(jì)在有限的面積內(nèi)滿足各種個(gè)性化的需求。

現(xiàn)有的小戶型基本為一兩個(gè)采光面，通風(fēng)、采光都受到了一定的局限，因此，盡可能選擇采光面寬一些、采光窗大一些的套型，以增強(qiáng)居室的自然生態(tài)性能。而且面積配比要合理，功能劃分要細(xì)致。各功能空間的面積、尺度的恰當(dāng)與否，是小戶型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。

周?chē)h(huán)境及設(shè)施配套齊全

選擇小戶型的技巧之處主要體現(xiàn)在對(duì)小區(qū)的整體功能配套上。因?yàn)榧依餂](méi)有太多活動(dòng)的空間，更多的活動(dòng)會(huì)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。所以在選購(gòu)時(shí)更應(yīng)該關(guān)注小區(qū)是否有足夠的交流空間、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、以及休閑娛樂(lè)的空間。所以，小戶型選購(gòu)時(shí)不只要考慮面積，還要考慮整體規(guī)劃。

如果作為自住型居住，既要考慮社區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施配套，同時(shí)也要考慮交通、商業(yè)、甚至商務(wù)配套，這樣即使是轉(zhuǎn)為租賃市場(chǎng)，也容易獲得較高的回報(bào)。

因未受到限購(gòu)令影響 寫(xiě)字樓成房地產(chǎn)投資新寵

認(rèn)準(zhǔn)原創(chuàng)型使用更方便

目前，市場(chǎng)上的一些小戶型產(chǎn)品其實(shí)并不是小戶型設(shè)計(jì)，而是根據(jù)市場(chǎng)變化倉(cāng)促改為小戶型的。這種產(chǎn)品表面上看戶型比較小，總價(jià)比較低，和"原創(chuàng)"小戶型項(xiàng)目沒(méi)什么區(qū)別;但實(shí)際上，這些小戶型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)并不合理，有的一梯十幾戶、有的沒(méi)有廚房。大家在選擇時(shí)，一定要選擇"原創(chuàng)"小戶型。

綜上所述，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不只要注意以上小編所說(shuō)的幾點(diǎn)，還要結(jié)合自身實(shí)際情況加以選擇。