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能買新房還是盡量購買新房，但是在高昂的房價下，越來越多的人選擇購買二手房，一般情況下，二手房價格較低，購買二手房的人也多半是出于省錢的考慮，然而如果二手房沒挑好的話，可就不是劃不劃算的問題了。業(yè)內(nèi)人士透露，二手房一旦滿足這4個條件，買回來也是要虧錢的。

來源：小妹說房

①房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。 房屋產(chǎn)權(quán)有爭議，一般是這三種情況，一是與你簽合同之人并不是真正的房主，二是你所有購買的二手房其實正在被抵押或者被查封，三是你所購買的二手房其實是安置房，也就是拆遷戶獲得的回遷房，并不能獲得完整的產(chǎn)權(quán)，這種情況下一單面臨產(chǎn)權(quán)糾紛，購房者將很難維護的自己的合法權(quán)益，房子也很難再轉(zhuǎn)賣出去。

②商住房。 商住房一般是上層是住宅，底層直接是商鋪，這種房子首先是較為喧囂，不利于休息，其次產(chǎn)權(quán)年限較短，產(chǎn)權(quán)年限僅為40年，作為二手房產(chǎn)權(quán)年限進一步縮水，再者商住房無論是物業(yè)費還是水電費，均按照商業(yè)標準進行征收，如果是打算自己住的話，生活成本較高。

③地段不好。 即使是購買二手房，購房者不可避免地會關(guān)注房子的升值空間，二手房如果所處地段不好，雖然購買時價格相對較為便宜，但是這種房子也只會不斷貶值，并不存在什么升值空間，購買這種房子也不劃算。

④房屋老化。 不管購買二手房是用作自住還是用作投資，如果房屋老化，肯定不好再轉(zhuǎn)賣出去，如果是為了自住，房屋老化住著也不舒服，如果水管電路已經(jīng)老化，甚至還會帶來安全隱患，需要購房者倒貼錢對房子進行重新裝修，翻修不斷較為麻煩，成本也比普通裝修更高，原以為花較低的價錢買下了房子，裝修時才知道還要多花十幾萬。