廣州熱線

泰國一直以來都是世界上極受歡迎的旅游目的地之一。泰國經(jīng)濟在各個領(lǐng)域保持著活力,其房地產(chǎn)業(yè)最為突出。根據(jù)泰國政府的統(tǒng)計，泰國房產(chǎn)近一半是由外籍人士持有。隨著海外的投資者的不斷增加，房價必然會繼續(xù)上揚，那時，投資的房產(chǎn)就能獲取高收益了。

在2017外匯管制開始后，國內(nèi)購房熱度明顯降溫。實際上，投資房產(chǎn)千萬不要總想著再晚幾年投資，海外也一樣。今天，異鄉(xiāng)好居就來給大家分析一下投資泰國房產(chǎn)，早買房和晚幾年買房會有什么區(qū)別。

晚幾年投資泰國，外匯管制會更嚴(yán)格

放眼世界，海外投資的幅度增加，加上匯改大門開啟，人民幣匯率進入了貶值的階段，且貶值幅度不斷擴大，引發(fā)了不少問題。

中國人民銀行在年初就發(fā)布了《金融機構(gòu)大額交易和可疑交易報告管理辦法》，并于今年實施。為了防止國家資金異常地外流及打擊相關(guān)罪案，所有大額外匯匯款現(xiàn)金交易超過5萬要報告，在這種情況下，本來有興趣在泰國買房的，就有點猶豫了。但對于新規(guī)來說，外匯管制現(xiàn)在正屬于初步的執(zhí)行階段。

所以結(jié)論很容易得出了：現(xiàn)在是最好的海外投資時機。你現(xiàn)在不盡快轉(zhuǎn)移資產(chǎn)配置，等到過兩年后，你再想出海進行資產(chǎn)配置投資，那時的政策一定會比現(xiàn)在更嚴(yán)格。

晚幾年買房，位置比現(xiàn)在更偏僻

泰國樓市，主要因為城市化發(fā)展原因，當(dāng)前處于擴張期。比如芭提雅的交通規(guī)劃，正在加速從城區(qū)向郊區(qū)擴張。今年投資買房的人，在主城區(qū)看房，再晚幾年來泰國買房，那估計就得去郊外村里了。

跟中國十年前一樣，泰國正好處在一個高速發(fā)展期里，房產(chǎn)價格快速上升，投資的熱潮也一步步緊逼上升，幾年前是，未來十年泰國的黃金期也會是。

晚幾年投資，少了幾年的租金

投資泰國房產(chǎn)，回報率暫且不提，買房永遠比租房的好，無論投資還是自住都更安心，自住的話，從居住品質(zhì)上就遠高于租房。如果覺得租房比買房更好、租房更安心，那么生活在泰國的本土人就沒必要認(rèn)為condo的價格高了。

如今，交通方便的輕軌（BTS）、地鐵（MRT）低則15000銖，貴則25000至30000銖都有，自然的，這些地段的房價，從2015年單價8萬多泰銖每平起步到了如今12、13萬泰銖每平起不等。而早些時候投資泰國房產(chǎn)，現(xiàn)在的租金你也看到了。

晚兩年投資泰國房產(chǎn)，少了一套房

現(xiàn)在許多在售的新樓盤，可能交通還不夠便利，但隨著城市的擴容，配套設(shè)施漸漸完善，地鐵線路的開通等等，這些因素當(dāng)然會使你所投資的房產(chǎn)升值。世界范圍內(nèi)的房價都在漲，這是大趨勢，并且很顯然它還處于上升期，遠沒到頂?，F(xiàn)在能買得起的房，過兩年就買不起了，再過兩年，你會發(fā)現(xiàn)買一套房的錢夠買現(xiàn)在的兩套——跟大趨勢對著干，需要莫大的勇氣。

以上就是在泰國買房時機早晚的分析?？傊?，投資泰國房產(chǎn)宜早不宜遲，不要白白錯失房子的增值機會哦！