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11月28日， 廬陵新區(qū)河?xùn)|濱江新區(qū)和氣西路以東、茨坪路以南、和氣路以西、贛江大道以北地塊 （地塊編號(hào)DDA2018035）再度燃爆吉安土拍市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)激烈角逐，最終 吉安市金鑫格瑞德商業(yè)發(fā)展有限公司 以 298萬(wàn)元/畝 成交價(jià)收入囊中，總價(jià)約為 1.9887億 元 ，折合樓面價(jià)約為 1943.48元/㎡ ！ 溢價(jià)率達(dá)47.52% ！

地塊詳情

地塊編號(hào) DDA2018035 出讓方式 拍賣 地塊名稱 河?xùn)|濱江新區(qū)和氣西路以東、茨坪路以南、和氣路以西、贛江大道以北地塊 報(bào)價(jià)方式 按單價(jià) 地塊位置 河?xùn)|濱江新區(qū)和氣西路以東、茨坪路以南、和氣路以西、贛江大道以北 審核方式 資格后審 地塊面積 66.7335畝 競(jìng)買保證金 4000萬(wàn)元 土地用途 二類居住用地 起始價(jià) 202萬(wàn)元/畝 出讓年限 住宅用地70年（規(guī)劃為小區(qū)配套的商業(yè)用地40年） 加價(jià)幅度 1萬(wàn)元/畝 容積率(FAR) 1.8≤FAR≤2.3 保證金到賬截止時(shí)間 2018-11-27 16:00 建筑密度（D） D≤18% 拍賣開(kāi)始時(shí)間 2018-11-28 10:00 綠地率(GAR) GAR≥30% 依法依規(guī)需要說(shuō)明宗地的其他情況 1、該地塊為商品房配建安置房用地，附帶安置房規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案出讓，并設(shè)置以下出讓條件：（1）土地競(jìng)得人必須按照廬陵新區(qū)管委會(huì)提供的安置房規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案，在該地塊集中配建安置房4幢372套，總建筑面積不少于37953.5㎡（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），安置房回購(gòu)價(jià)為3600元/㎡，回購(gòu)面積37953.5㎡（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。（2）關(guān)于本地塊安置房建設(shè)及回購(gòu)等相關(guān)事宜，詳見(jiàn)《濱江新區(qū)和氣西路以東、茨坪路以南、和氣路以西、贛江大道以北地塊項(xiàng)目建設(shè)回購(gòu)協(xié)議書(shū)》。2、土地出讓成交后，競(jìng)得人在與吉安市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，需與廬陵新區(qū)管委會(huì)簽訂《濱江新區(qū)和氣西路以東、茨坪路以南、和氣路以西、贛江大道以北地塊項(xiàng)目建設(shè)回購(gòu)協(xié)議書(shū)》。3、地塊內(nèi)除安置房外，其余可銷售的住宅應(yīng)按照商品住宅精裝修相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，并按成品住宅交房。4、其它規(guī)劃要求詳見(jiàn)吉市建規(guī)業(yè)字〔2018〕36號(hào)及該地塊用地規(guī)劃紅線圖。5、競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓合同定金，若競(jìng)買保證金高于成交價(jià)款的20%，土地出讓合同定金按照成交價(jià)款的20%確定。6、境外投資者競(jìng)得土地使用權(quán)的，首期應(yīng)付款自競(jìng)得土地之日起50天內(nèi)交納，余款自競(jìng)得土地之日起4個(gè)月內(nèi)交納。本須知中與本條款不符的，以本條款約定為準(zhǔn)

地圖位置

精裝將發(fā)揮你的想象！

按照規(guī)定，該地塊內(nèi)除安置房外，其余可銷售的住宅應(yīng)按照 商品住宅精裝修 相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，并按成品住宅交房。這是繼藍(lán)光地塊之后，濱江新區(qū)第二個(gè)要求精裝房地塊！參考周邊毛坯房聚仁雅苑、江上院等樓盤(pán)均價(jià)在7500元/㎡左右，可以大膽預(yù)測(cè)該樓盤(pán)精裝將會(huì)突破9000元/㎡大關(guān)！

競(jìng)得人是何方神圣？

吉安市金鑫格瑞德商業(yè)發(fā)展有限公司 是武漢金鑫集團(tuán)下屬子公司，位于吉安市青原區(qū)，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是《金鑫未來(lái)港》——吉安首席高端城市綜合體項(xiàng)目，打造吉安首個(gè)家居城市綜合體。

現(xiàn)場(chǎng)圖

紅線圖

宗地圖

安置房位置圖

規(guī)劃文件

廬陵新區(qū)位于贛江兩岸，按照政府規(guī)劃，迎合國(guó)家綠色、生態(tài)主旋律，勢(shì)在打造吉安的黃浦江。目前，濱江板塊交通便利，濕地公園、學(xué)校、醫(yī)院、貿(mào)易廣場(chǎng)、大型商場(chǎng)等一應(yīng)俱全，聚集著青原區(qū)超高人氣，未來(lái)必將是吉安人購(gòu)房置業(yè)的首選。

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