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房地產(chǎn)將正式告別“公攤面積” 業(yè)內(nèi)人士：房價(jià)或?qū)⑻岣?/H2>
作者：編輯 ? 時(shí)間：2019-02-24 ? 瀏覽：人次

“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的一項(xiàng)新規(guī)征求意見稿顯示，房地產(chǎn)交易將正式告別“公攤面積”。消息一出，社會(huì)各界關(guān)注。

2月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》。在這38項(xiàng)強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范中，有一份全文3.1萬字的《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。”這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進(jìn)行交易。

如果意見稿最終確定實(shí)施，將對陜西的房地產(chǎn)市場有什么影響呢?

2月23日，華商報(bào)記者采訪了一家知名的做房地產(chǎn)研究的公司，該公司西北事業(yè)部經(jīng)理朱郁說，如果意見稿最終確定實(shí)施，將主要產(chǎn)生兩項(xiàng)影響，第一，開發(fā)商追求利益最大化，會(huì)犧牲掉公攤面積，致力于對房子內(nèi)部功能的擴(kuò)大，比如原來一個(gè)兩室的房子，有可能會(huì)增加面積，建成三室的房子;第二，開發(fā)商對房子功能的預(yù)期提高，并會(huì)加大這方面的投入，房子功能提升后，房價(jià)可能會(huì)漲，但需要一個(gè)過程，要看房子功能的變化情況。

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