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2021年7月17日-18日，2021博雅企業(yè)家年中論壇暨博雅地產(chǎn)十周年慶典在北京隆重舉行。論壇由博雅俊商學(xué)院和風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院共同主辦，為期兩天。

馮侖、胡葆森和博雅俊商學(xué)院領(lǐng)在現(xiàn)場

萬通集團(tuán)創(chuàng)始人、御風(fēng)集團(tuán)董事長、未來之路高端項(xiàng)目班級導(dǎo)師馮侖，建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森，十一屆全國人大財(cái)經(jīng)委副主任、國家統(tǒng)計(jì)局副局長賀鏗，當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬、當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音，全國房地產(chǎn)設(shè)計(jì)聯(lián)盟專家委主席高志等出席論壇并做主旨演講。來自全國各地各行業(yè)的200余位精英企業(yè)家校友參加論壇，共同見證中國房地產(chǎn)企業(yè)輝煌的三十年，探討后開發(fā)時(shí)代的房地產(chǎn)未來之路。

論壇現(xiàn)場

本次論壇重點(diǎn)關(guān)注中國宏觀經(jīng)濟(jì)走向與趨勢、房地產(chǎn)后開發(fā)時(shí)代的轉(zhuǎn)型迭代之路、碳中和背景下的房地產(chǎn)前沿科技創(chuàng)新實(shí)踐、新時(shí)期地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展行業(yè)觀察、綠色科技賦能行業(yè)分析、房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新與盈利模式變革升級等，涉及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與微觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)作，深度聚焦房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。

當(dāng)前，世界政治格局正在急劇變革，全球疫情仍在蔓延，世界經(jīng)濟(jì)充滿不確定性，而今年正是我國“十四五”規(guī)劃開局之年，開啟全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家的新征程、新發(fā)展階段，在這樣充滿不確定性的國際國內(nèi)大環(huán)境下，召開一次充分探討交流未來之路的企業(yè)家論壇，具有十分重要的意義。探索未來之路，正是本次論壇的主題意義。

論壇現(xiàn)場

論壇主辦方博雅俊商學(xué)院執(zhí)行院長王坤在論壇致辭時(shí)說，祝賀博雅地產(chǎn)走過十個(gè)年頭，這十年見證了中國房地產(chǎn)高歌猛進(jìn)，也見證了中國房地產(chǎn)正在經(jīng)歷的劇烈變革。房地產(chǎn)回歸住宅屬性，是一個(gè)不可逆的大趨勢，房企要適應(yīng)這種新變革，看清大勢，看清自己，看清風(fēng)險(xiǎn)，及早做出戰(zhàn)略思考和規(guī)劃。

博雅俊商學(xué)院執(zhí)行院長王坤致辭

王坤院長還透露，未來新經(jīng)濟(jì)如人工智能、區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)、基因編輯、新材料、先進(jìn)智造等都是朝陽產(chǎn)業(yè)，作為企業(yè)掌舵人要提前布局，把握新技術(shù)帶來的發(fā)展紅利，未雨綢繆，方能贏在未來!

萬通集團(tuán)創(chuàng)始人、御風(fēng)集團(tuán)董事長、未來之路高端項(xiàng)目班級導(dǎo)師馮侖先生在做題為《后開發(fā)時(shí)代的我們》論壇演講中提出，2019年我國人均GDP已超過1萬美金，城市化率過了60，人均住房面積超過40平米，這幾個(gè)數(shù)字標(biāo)志著我國房地產(chǎn)已經(jīng)告別傳統(tǒng)開發(fā)模式，進(jìn)入后開發(fā)時(shí)代。后開發(fā)時(shí)代將大大不同于傳統(tǒng)時(shí)代的追求速度、規(guī)模、成本競爭，而是在存量房上做文章，轉(zhuǎn)向服務(wù)和運(yùn)營。馮侖指出，后開發(fā)時(shí)代的機(jī)會(huì)不是機(jī)會(huì)少了，而是更多了，但對房地產(chǎn)企業(yè)的視野、運(yùn)營能力、管理能力提出了更高的要求。

馮侖先生在論壇演講

馮侖認(rèn)為，后開發(fā)時(shí)代的房地產(chǎn)產(chǎn)品主要有七大類：辦公、酒店、物流倉儲(chǔ)、醫(yī)療健康、教育研發(fā)、商業(yè)、公共物業(yè)。從發(fā)達(dá)國家的歷史和我們國家現(xiàn)在看，這幾年發(fā)展最好的是智能倉儲(chǔ)和醫(yī)療健康，而其他的五類相對不好。

馮侖指出，后開發(fā)時(shí)代與傳統(tǒng)開發(fā)時(shí)代商業(yè)模式上有很大不同，變成B to B to C模式，科技對地產(chǎn)業(yè)的顛覆也是需要面對的，地產(chǎn)企業(yè)家們必須盡快改變舊的觀念，適應(yīng)已經(jīng)到來的后開發(fā)時(shí)代的新的玩法。

胡葆森先生在論壇演講

河南建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森在論壇上熱情洋溢地分享了他的人生經(jīng)歷和過往房地產(chǎn)從業(yè)中的感悟。他對創(chuàng)業(yè)者們提出了幾點(diǎn)建議：一是一定要選擇衣食住行行業(yè)，二是組織要充滿活力，三是要與智者同行，四是要持續(xù)學(xué)習(xí)。

胡葆森認(rèn)為，為商之道不僅是創(chuàng)造財(cái)富，創(chuàng)造價(jià)值，更重要的要收獲尊重。能否獲得尊重是商人和企業(yè)家的區(qū)別。商人可以只創(chuàng)造財(cái)富，但是作為企業(yè)家需要能夠收獲尊重，給社會(huì)帶來效益。

　　賀鏗教授在論壇演講

十一屆全國人大財(cái)經(jīng)委副主任、國家統(tǒng)計(jì)局副局長賀鏗教授在論壇發(fā)表題為《中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析與展望》的主旨演講，談了四個(gè)問題：一是2021年經(jīng)濟(jì)走勢，二是上半年統(tǒng)計(jì)局主要數(shù)據(jù)分析，三是全球經(jīng)濟(jì)走勢分析，四是中國經(jīng)濟(jì)存在的主要問題。