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建筑修繕進(jìn)入新時(shí)代，自然有新要求，高質(zhì)量產(chǎn)品、高標(biāo)準(zhǔn)施工、高素質(zhì)人才缺一不可。只有以標(biāo)準(zhǔn)化落實(shí)工匠精神，不斷推動(dòng)建筑修繕高質(zhì)量發(fā)展，才能立足時(shí)代，成為激蕩在修繕大潮中領(lǐng)航者。

在這一背景下，《中華建筑報(bào)·中國(guó)防水》編輯部通過(guò)開(kāi)展《建筑修繕中國(guó)行》活動(dòng)采集來(lái)自建筑行業(yè)內(nèi)的聲音，以媒體客觀中立的立場(chǎng)向社會(huì)發(fā)出號(hào)召——讓建筑修繕?lè)?wù)邁向更加規(guī)范化、專業(yè)化、品質(zhì)化的方向。同時(shí)，也啟發(fā)并促進(jìn)更多建筑問(wèn)題的思考和解決，引發(fā)社會(huì)對(duì)建筑修繕的重視和關(guān)注。

極致溫差 凍融之間 冰城建筑修繕市場(chǎng)如何破局？

四季分明，冬季漫長(zhǎng)寒冷，低溫可達(dá)-40攝氏度，夏季短暫高熱，高溫可達(dá)40攝氏度，冬夏之間約80度的溫差，這就是我國(guó)緯度最高、氣溫最低的大都市冰城哈爾濱。

哈爾濱歷史悠久，不僅薈萃北方少數(shù)民族的歷史文化，而且是中外文化融合的名城，建筑物也極具特色。哈爾濱文廟、極樂(lè)寺與西方古典式建筑及造型奇特的東正教、天主教、基督教的教堂相映成輝，被世人譽(yù)為"東方莫斯科"。

近日，《中國(guó)防水》建筑修繕中國(guó)行記者走進(jìn)哈爾濱，對(duì)這里處于冷熱極致之間的建筑修繕市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)研走訪。

各地不同的氣候特點(diǎn)導(dǎo)致建筑出現(xiàn)不同的滲漏問(wèn)題。就如海南的臺(tái)風(fēng)暴雨、重慶的酸雨氣候一樣，哈爾濱冬夏之間80度的溫差對(duì)建筑材料是一種極大的考驗(yàn)。在這樣的極致溫差下，建筑物及材料的壽命將嚴(yán)重受損。因此，哈爾濱每年因建筑滲漏水、外立面開(kāi)裂問(wèn)題導(dǎo)致的維修體量很大，同時(shí)，溫差問(wèn)題也給建筑修繕施工造成了極大的困難。

哈爾濱市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)樊勇告訴記者，由于冬季嚴(yán)寒且漫長(zhǎng)，每年入冬前，物業(yè)部門都要對(duì)都要對(duì)責(zé)任建筑物進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修；開(kāi)春之后，要重新進(jìn)行一次普遍的排查和維修。

目前物業(yè)部門最大的困境還是維修費(fèi)用的問(wèn)題，2006年以前哈爾濱的房子沒(méi)有維修基金，2006年以后的房子如果要啟動(dòng)維修基金，相當(dāng)困難。尤其是因屋面防水啟動(dòng)維修基金，因?yàn)橹饕婕绊攲訕I(yè)主，要達(dá)到三分之二的業(yè)主簽字，難度更大。所以物業(yè)單位現(xiàn)階段多數(shù)是選擇一些維修隊(duì)伍來(lái)進(jìn)行一些小修小補(bǔ)。

“哈爾濱物業(yè)協(xié)會(huì)有500家會(huì)員單位，對(duì)維修隊(duì)伍要求既要有專業(yè)性還要綜合性”。樊勇表示，希望哈爾濱能出現(xiàn)一家能夠系統(tǒng)性的解決屋頂滲漏、外立面開(kāi)裂等建筑問(wèn)題的企業(yè)來(lái)和物業(yè)協(xié)會(huì)深度合作，讓會(huì)員單位受益，保障每年維修工作的順利進(jìn)行。

黑龍江建筑防水協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李瑞秋對(duì)該省修繕市場(chǎng)進(jìn)行了介紹。他說(shuō)，黑龍江有1000多萬(wàn)人口，每年僅防水修繕面積就有約1300萬(wàn)平方米。在維修之中主要面臨的問(wèn)題就是凍融，一凍，一融，水泥會(huì)崩，鋼筋會(huì)銹蝕，直接影響建筑結(jié)構(gòu)，這是由于溫差過(guò)大反映到建筑物身上的一系列副作用。

還有就是隊(duì)伍不規(guī)范問(wèn)題，他認(rèn)為，作為修繕企業(yè)來(lái)說(shuō)，必須要具備三個(gè)條件方能立足市場(chǎng)。第一，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；第二，所做的工程案例有沒(méi)有客戶投訴，服務(wù)是否周到的數(shù)據(jù)表；第三，作為工程類企業(yè)，其合作商既需要有國(guó)內(nèi)大品牌，也需要地域的中品牌。

那么對(duì)于修繕隊(duì)伍而言，哈爾濱建筑修繕市場(chǎng)最大的痛點(diǎn)是什么呢？黑龍江建筑修繕?lè)?wù)中心負(fù)責(zé)人范德勝表示，黑龍江省的房屋修繕定額相對(duì)滯后，近幾年，其他一些省份都進(jìn)行了修繕定額修訂和編寫(xiě)，黑龍江目前所參考的仍是2000年的定額版本，眾多施工企業(yè)亟需新的定額標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)參考。

作為甲方單位，黑龍江龍金集團(tuán)副總裁王杰也表達(dá)了自己的無(wú)奈。質(zhì)保期內(nèi)的建筑問(wèn)題，建設(shè)方通常是找原施工單位處理，而原施工單位往往是”頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳”。王杰表示黑龍江特殊的氣候?qū)е陆ㄖ诓牧线x材和和施工技術(shù)方面有著更高的要求，要從嚴(yán)從細(xì)的去把握。修繕隊(duì)伍要懂專業(yè)會(huì)系統(tǒng)，修一次賺一次錢“江湖游醫(yī)”是無(wú)法長(zhǎng)久的。

記者結(jié)語(yǔ)

冬季冰凍，夏季消融，一凍一融之間，水泥會(huì)崩，鋼筋會(huì)銹蝕，建筑結(jié)構(gòu)受損無(wú)法估量。通過(guò)受訪者的表述，記者可以想象到在這種極致溫差之下，建筑物所受到的沖擊是何等猛烈。面對(duì)這種環(huán)境造成“疑難雜癥”，“江湖游醫(yī)”的縫縫補(bǔ)補(bǔ)無(wú)疑是飲鴆止渴，唯有進(jìn)行全面性、系統(tǒng)性的修復(fù)方能真正做到“治病救人”。

采訪中，無(wú)論是監(jiān)管單位，還是業(yè)主單位，都對(duì)建筑修繕領(lǐng)域的規(guī)范性、專業(yè)性和服務(wù)性提出了要求和期望，建筑修繕行業(yè)的規(guī)范發(fā)展，已經(jīng)迫在眉睫。