廣州熱線

近日，定位于Z世代的購(gòu)物中心深圳后海匯繼開(kāi)創(chuàng) 、 和 三檔自有欄目后，又再次秀出“新玩法”，邀請(qǐng)到時(shí)尚、商業(yè)、青年文化等各個(gè)領(lǐng)域的代表們，組建了一場(chǎng)名為【HiTalk?】的云上沙龍。同時(shí)，后海匯也以“主持人”的新身份，不局限于商業(yè)思維中，通過(guò)不同維度的話題討論，聽(tīng)一聽(tīng)各領(lǐng)域?qū)δ贻p一代及當(dāng)下商業(yè)的不同觀點(diǎn)。

Topic 1 ?前景可期的深圳與商業(yè)未來(lái)

Q：首先想問(wèn)一下本地團(tuán)，你們眼中的南山后海是什么樣子的？

獨(dú)角MALL-朱公子：

可以說(shuō)，南山后海這一片未來(lái)將會(huì)是整個(gè)粵港澳大灣區(qū)的科技“硅谷”, 更多的高端產(chǎn)業(yè)、高端人才，高端消費(fèi)客群會(huì)匯聚在這里。

Q：如何看待前不久字節(jié)跳動(dòng)官宣入駐后海，和騰訊、百度、阿里巴巴三位BAT成為鄰居的事？

商業(yè)浮世繪-小mall哥：

未來(lái)的后海很有可能成為深圳市的一張名片。

從羅湖到福田到南山，隨著深圳“城市中心”的不斷西移，整個(gè)“大后?！鄙倘Φ匚灰苍诮陙?lái)急劇提升。再加上這里高樓大廈林立、名企紛紜，人才公園、體育館等市政配套設(shè)施也都非常齊全。

Q：這么新的地方應(yīng)該在商業(yè)上也應(yīng)該擁有更多新玩法，未來(lái)希望在深圳看到什么樣的商業(yè)出現(xiàn)？

商業(yè)浮世繪-小mall哥：

現(xiàn)在深圳的購(gòu)物中心有在越做越好，大家也開(kāi)始探索差異化發(fā)展，例如采用mall+街區(qū)的建筑規(guī)劃，聯(lián)動(dòng)室內(nèi)外的場(chǎng)景組合，兼具了體驗(yàn)和場(chǎng)景的多樣性。希望在未來(lái)深圳能多一些這樣的項(xiàng)目，而不是一個(gè)個(gè)封閉的大盒子mall。

Q：說(shuō)到差異化發(fā)展，大家怎么看待購(gòu)物中心積極布局線上通路這一現(xiàn)象？

商業(yè)咔 - Kaga：

商場(chǎng)開(kāi)通線上渠道毋庸置疑，是肯定需要的。但不同項(xiàng)目有不同適用的平臺(tái)，具體選擇哪個(gè)，則需要看商場(chǎng)的調(diào)性以及風(fēng)格，甚至是人力物力能做到什么程度。

Q：未來(lái)的商業(yè)模式可能會(huì)怎樣發(fā)展？

銳裘零售觀察-Rachel：

;體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)“+“便捷性消費(fèi)”+“社交型消費(fèi)”。隨著電商渠道的快速發(fā)展，產(chǎn)品體驗(yàn)將成為線下零售門(mén)店提升競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素之一。線下消費(fèi)如果能在滿(mǎn)足特定人群社交需求的基礎(chǔ)上給與更多的增值服務(wù)，也許能更容易被大家所看到。

獨(dú)角Mall-朱公子：

同意，未來(lái)的商業(yè)將會(huì)是更加多元和開(kāi)放的，未來(lái)的購(gòu)物中心也必須更加注重用戶(hù)經(jīng)營(yíng)和體驗(yàn)。過(guò)去10年，中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)還處在從傳統(tǒng)集中式購(gòu)物中心到體驗(yàn)式以及街區(qū)式購(gòu)物中心過(guò)渡的階段。但如今，商業(yè)地產(chǎn)正逐漸呈現(xiàn)出精細(xì)化、主題化、特色化、個(gè)性化的發(fā)展趨勢(shì)。

據(jù)悉，深圳后海匯坐落于后海核心區(qū)域，無(wú)縫鏈接4條地鐵線，包括2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線（建設(shè)中）和正在規(guī)劃中的15號(hào)線，交通便捷。在建筑規(guī)劃上，采用mall+街區(qū)的形式，涵蓋了獨(dú)棟的24小時(shí)夜娛中心，還有露天花園和戶(hù)外美食街等4種建筑形態(tài)，創(chuàng)造多層次的體驗(yàn)。不僅如此，深圳后海匯還對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的業(yè)態(tài)、品牌與空間、街區(qū)，賦予新概念，鏈接“潮經(jīng)濟(jì)”、“夜經(jīng)濟(jì)”、“戶(hù)外經(jīng)濟(jì)”和“粉絲經(jīng)濟(jì)”這四大維度，與Z世代們一起共生。

（深圳后海匯的地理位置）

（深圳后海匯效果圖）

Topic 2 ?品牌與“圈子”的關(guān)系

Q：今年上半年，很多購(gòu)物中心開(kāi)始布局線上渠道，但反倒一些線上品牌試圖向線下去進(jìn)行突破，對(duì)此大家怎么看待？

商業(yè)浮世繪-小mall哥：

面對(duì)喜好越來(lái)越多元的消費(fèi)者，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈，所以無(wú)論商場(chǎng)還是品牌，大家都在盡量探索更多渠道。原來(lái)扎根線下的逐漸重視線上，誕生于線上的品牌例如完美日記等也開(kāi)始進(jìn)駐購(gòu)物中心，線上線下交融的雙向發(fā)展將是未來(lái)商業(yè)的基本特點(diǎn)。

Q：LV和英雄聯(lián)盟、Gucci和動(dòng)物森友會(huì)...對(duì)于品牌/購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，與新興領(lǐng)域的跨界合作會(huì)是一個(gè)好的新嘗試嘛？

時(shí)尚商業(yè)分析師-Jo:

嘗試不同領(lǐng)域的跨界合作是一個(gè)好的開(kāi)始，在當(dāng)下這個(gè)消費(fèi)者掌握話語(yǔ)權(quán)的時(shí)代，年輕人在哪里品牌就會(huì)在哪里。

商業(yè)咔- Kaga：

品牌是長(zhǎng)期的，熱點(diǎn)是短期的，有高速反應(yīng)能力的品牌一定能夠抓住熱點(diǎn)去做一些跨界嘗試。對(duì)品牌而言，這些活動(dòng)既可以增強(qiáng)品牌活性，也能觸及到更多及潛在消費(fèi)者。

Q：自私域流量的概念興起后，KOL似乎已不再是品牌選擇的唯一標(biāo)準(zhǔn)，大家都在通過(guò)各種社交賽道打造自有流量池，購(gòu)物中心是不是也能打造自己的“圈子”？

時(shí)尚商業(yè)分析師-Jo:

這或許是購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)自我突破的一個(gè)窗口，可以在已有基礎(chǔ)上圍繞目標(biāo)人群進(jìn)行社群的建設(shè)，定期與品牌展開(kāi)相關(guān)主題的活動(dòng)等方式建立自有圈層。

白曉MORE-白蓮：

其實(shí)購(gòu)物中心如果可以挖掘出擁有共同興趣愛(ài)好和價(jià)值觀的消費(fèi)者，并把這部分人群圈在一起，形成特定的社交和消費(fèi)圈子，培養(yǎng)出自有KOC的話會(huì)那比自己去傳遞價(jià)值更容易獲得更多消費(fèi)者的信任和共鳴。

目前，深圳后海匯已開(kāi)通小紅書(shū)、抖音、B站、視頻號(hào)、喜馬拉雅、網(wǎng)易云音樂(lè)6個(gè)社交平臺(tái)賬號(hào)，通過(guò)Hi系列青年欄目，輸出年輕人文化交匯的內(nèi)容。同時(shí)，深圳后海匯還和SupBro、LocoLab、Steepy潮流周志、歐陽(yáng)儒、一本等多位朋友圈好友進(jìn)行跨界內(nèi)容共創(chuàng)，并打造首個(gè)聯(lián)名款HYPE產(chǎn)品。希望借此連接更多新銳領(lǐng)域，觸達(dá)背后的年輕群體，完善“擴(kuò)圈”計(jì)劃。

（深圳后海匯與SupBro打造的限量款鞋盒）

Topic 3 ?年輕一代的生活方式

Q：平時(shí)哪些類(lèi)型的活動(dòng)會(huì)更受到年輕人的青睞？

凡幾Common Rare-Vivian:

藝術(shù)相關(guān)的活動(dòng)或展覽吧。較強(qiáng)的互動(dòng)性和多元化的內(nèi)容是吸引年輕人的關(guān)鍵，當(dāng)然啦，娛樂(lè)演出、有品質(zhì)的原創(chuàng)品牌和美食也是必不可少的一部分。

YiMagazine-約小亞：

我覺(jué)得對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，有主題明確的活動(dòng)例如音樂(lè)節(jié)、潮玩展等或是像夜市這樣年輕人扎堆的活動(dòng)會(huì)更吸引他們。但如果要活動(dòng)需要具備長(zhǎng)久吸引力的話，則需要配備強(qiáng)有力的文化品牌以及在調(diào)性一致的基礎(chǔ)上去進(jìn)行主題的變化。

Q：深圳在“城市夜間活力指數(shù)”中又再次榮登第一，現(xiàn)在的年輕人應(yīng)該擁有怎么樣的夜玩方式？

YiMagazine-約小亞：

現(xiàn)在年輕人的空余時(shí)間會(huì)因?yàn)樯钪械暮芏嗾T惑而被壓縮，但如果購(gòu)物中心能在更短的時(shí)間內(nèi)為年輕人創(chuàng)造更大效用、或是更難忘的體驗(yàn)，這樣的夜生活會(huì)更受年輕一代的歡迎。

Q：越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始關(guān)注潮流文化，他們?cè)诰€下購(gòu)物時(shí)對(duì)國(guó)內(nèi)外服飾品牌選擇上會(huì)有偏好嗎？

3mode聯(lián)合創(chuàng)始人-阿凡：

國(guó)內(nèi)外潮牌都各有千秋。現(xiàn)在的國(guó)內(nèi)原創(chuàng)品牌，無(wú)論從款式或面料用工上，都不輸于國(guó)外潮牌。同時(shí)，國(guó)潮在價(jià)格上也偏低，每個(gè)人很容易去入手。如果看大眾接受度的話，可能更多人會(huì)選擇國(guó)潮。

Q：除了服飾以外，本土“潮玩IP”也在不斷崛起中, 但目前還是多在線上進(jìn)行交易，未來(lái)會(huì)不會(huì)有更多的線下門(mén)店出現(xiàn)？

E2W ART 主理人-山哥：

會(huì)，線上線下都有各自的職能在嘛。線下門(mén)店的存在既能給與新玩家一個(gè)很好的科普潮玩的機(jī)會(huì)，又能提供資深老玩家一個(gè)很好的交流空間，大家可以一起“玩物尚志”。

Steppy潮流周志-Zac

目前市場(chǎng)上的本土潮玩ip雖然多但審美上較為統(tǒng)一。如果店內(nèi)能有更多不同風(fēng)格的潮玩ip，相信粉絲也會(huì)更愿意前往線下。

Q：戶(hù)外運(yùn)動(dòng)現(xiàn)在也深受年輕人們的歡迎，尤其是“跑酷”、“滑板”等，戶(hù)外文化會(huì)和商業(yè)場(chǎng)景有更多的結(jié)合嗎？

滑板運(yùn)動(dòng)專(zhuān)家-BBL：

戶(hù)外運(yùn)動(dòng)其實(shí)有一定的門(mén)檻在。但對(duì)于商場(chǎng)而言，商場(chǎng)可以成為嫁接普通消費(fèi)者和各種運(yùn)動(dòng)文化之間的橋梁。消費(fèi)者可以在逛商場(chǎng)時(shí)，通過(guò)和品牌的交流互動(dòng)中獲取到更專(zhuān)業(yè)的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)知識(shí)，強(qiáng)化線下體驗(yàn)的豐富性。

（以上所有發(fā)言?xún)H代表嘉賓個(gè)人）

據(jù)深圳后海匯相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，為了滿(mǎn)足Z世代個(gè)性化的消費(fèi)需求，深圳后海匯在空間規(guī)劃上，分別設(shè)立了4000+m2的潮流文化街區(qū)、2000+m2深夜娛樂(lè)中心、2500+m2戶(hù)外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和1000+m2娛樂(lè)生活空間。不僅能適配潮流愛(ài)好者們的多元化需求，豐富“夜貓子”們的夜玩屬性，還為運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者們提供了充足的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，讓年輕一代可以在玩樂(lè)中擴(kuò)列“同圈好友”。

（深圳后海匯規(guī)劃效果圖）

此次云上沙龍也是深圳后海匯的又一次全新嘗試，作為即將落地南山后海的次時(shí)代購(gòu)物中心，深圳后海匯一直在不斷探索新路徑，創(chuàng)造消費(fèi)趨勢(shì)與年輕一代意識(shí)形態(tài)的結(jié)合，希望真正做到與年輕人玩在一起，共創(chuàng)未來(lái)。