廣州熱線

國家統(tǒng)計局9月14日公布了2020年8月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬介紹，8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責(zé)任，及時采取針對性措施，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制。

8月份，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略微擴大，二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6、0.6、0.9和0.5。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7、0.8、1.7和1.1。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0和0.6，漲幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。

8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9和6.9，漲幅比上月分別擴大0.3個和1.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.0，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)16個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5和1.8，漲幅均與上月相同，均連續(xù)17個月相同或回落。

記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有9個，其余61個均為持平或者上漲，漲幅較大的城市有惠州上漲1.9，銀川上漲1.8，錦州上漲1.4，唐山、溫州均上漲1.3，濟寧上漲1.2，沈陽、西安、無錫、金華均上漲1.1。二手住宅方面，70個大中城市中，有47個價格環(huán)比上漲，漲幅較大的城市有廣州上漲1.7，成都、金華上漲1.2，深圳、唐山上漲1.1，?？?、銀川、溫州、無錫、濟寧分別上漲1。

從數(shù)據(jù)來看，8月份，房地產(chǎn)市場總體處于穩(wěn)中略漲態(tài)勢。但隨著中央和有關(guān)部委此前多次會議密集釋放出“房住不炒”的信號，已經(jīng)有杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春、海口、無錫等10多個城市出臺調(diào)控政策為樓市降溫。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2020年一季度市場因為新冠肺炎疫情“冰凍”，二季度逐步恢復(fù)，到三季度7月份至8月份很多城市出現(xiàn)了與去年同期相比上漲的情況。隨后，一些城市紛紛出臺政策抑制市場過熱。從整體趨勢看，加碼的調(diào)控政策有望讓市場平穩(wěn)。