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對(duì)于北漂而言，遭遇失信二房東絕對(duì)是麻煩多多。但今天要講的是二房東的問題已經(jīng)蔓延到商用租賃。事情的原委是這樣的，據(jù)中國網(wǎng)、南方財(cái)富網(wǎng)等媒體的消息，無界空間位于北京望京南的項(xiàng)目因拖欠業(yè)主房租，導(dǎo)致入駐商戶被斷電。據(jù)了解，租戶已按租房合約繳納了相應(yīng)的房租，房租租賃時(shí)間已延續(xù)至2019年1月。而無界空間因被優(yōu)客工場合并后，兩者并沒有按時(shí)付給房東相應(yīng)的房租，據(jù)悉相關(guān)金額達(dá)到301萬元左右，這些房租到目前似乎還沒有付清。從而導(dǎo)致租戶被房東采取斷水?dāng)嚯姷葮O端催款措施，而優(yōu)客工場尚未回應(yīng)此事件。

究其本質(zhì)，這就是當(dāng)今社會(huì)二房東的現(xiàn)象，只不過這次涉事方有個(gè)名氣大了點(diǎn)。從這件事情似乎可以看出一點(diǎn)端倪，優(yōu)客工場和無界空間，在此次事件上，第一時(shí)間并沒有處理得太好。用他們聲明的話來說，是“無界空間望京南項(xiàng)目的確發(fā)生了一些意料之外的問題”。

不管上述各種消息真假與否，優(yōu)客工場到目前的行動(dòng)，坦白說并不符合明星企業(yè)應(yīng)有的表現(xiàn)。11月14日，優(yōu)客工場剛剛進(jìn)行了2億美元的D輪融資。很顯然，優(yōu)客工場并不缺乏資金。若說優(yōu)客工場無力承擔(dān)無界空間區(qū)區(qū)300萬元債務(wù)，恐怕無法令人信服。

事實(shí)上，優(yōu)客工場強(qiáng)勢(shì)合并無界空間后，其經(jīng)營方針也存在變化。此前，優(yōu)客工場接收虎嗅采訪時(shí)，在采訪中明確提及兩家在運(yùn)營管理上保持獨(dú)立，無界空間作為優(yōu)客工場旗下品牌繼續(xù)使用。如今，從此次事件來看，事實(shí)可能和當(dāng)初說的有點(diǎn)出路。

實(shí)際上，優(yōu)客工場在下一盤很大的棋，為的是獨(dú)享共享辦公行業(yè)的話語權(quán)。早在2016年，優(yōu)客工場進(jìn)行A輪融資時(shí)，便強(qiáng)勢(shì)介入無界空間，同時(shí)還建立了萬象空間聯(lián)盟。至于聯(lián)盟有什么用，除了行業(yè)交流、資源合作互換外，優(yōu)客工場希望主導(dǎo)提出行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。而此時(shí)，優(yōu)客工場的雄心已初見端倪。

兩年后，優(yōu)客工場大肆開拓國內(nèi)市場，接連并購三位聯(lián)盟成員：無界空間、Wedo聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社 、洪泰創(chuàng)新空間。而無界空間此番經(jīng)歷，這不僅令人產(chǎn)生疑問，所謂的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)究竟是什么標(biāo)準(zhǔn)。

其實(shí)按理說，但作為共享辦公的明星企業(yè)，又手拿2億美元融資，區(qū)區(qū)300萬元小債，不應(yīng)該影響優(yōu)客工場的名聲的。如果這次事件不得到妥善的解決的話，是會(huì)影響優(yōu)客工場的品牌和口碑的。

隨著這些年的發(fā)展，共享辦公雖然勢(shì)頭火熱，但盈利模式單一的缺陷仍未解決。從網(wǎng)上信息可以看出，優(yōu)客工場試圖緩解盈利模式比較單一問題，但仍然有挑戰(zhàn)。媒體報(bào)道稱，截至目前優(yōu)客工場桌子以外的收入占比只有8%。在共享辦公市場上，優(yōu)客工場算得上是頭部品牌了，如果數(shù)字沒出偏差的話，說明其一定程度上也受制于營收業(yè)務(wù)單一。

在2018年，優(yōu)客工場動(dòng)作頻頻，先后進(jìn)行了兩輪融資，又強(qiáng)勢(shì)兼并了無界空間。表面風(fēng)光的同時(shí)，背后此次這一事件，真是令人費(fèi)解。這是否意味著優(yōu)客工場在資金方面真的存在一定問題？當(dāng)然這只是一種猜測(cè)，可能性不一定很大，因?yàn)樽罱娜谫Y是官宣過了的。

除去種種揣測(cè)，媒體報(bào)道的優(yōu)客工場拖欠租金也很可能是事實(shí)。作為共享辦公行業(yè)的第一梯隊(duì)，建立品牌不易，影響品牌卻往往只是一朝一夕之事。此次事件，如果處理不好，不僅僅會(huì)影響到優(yōu)客工場本身，也會(huì)涉及整個(gè)行業(yè)，會(huì)讓廣大客戶不敢輕易上聯(lián)合辦公這條船。