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在10月11日召開(kāi)的2018長(zhǎng)三角房地產(chǎn)高峰論壇上，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院院長(zhǎng)陳晟先生發(fā)表了"戊戌年房產(chǎn)冷思考"的演講，他表示，"不用擔(dān)心中國(guó)房產(chǎn)崩盤，這是由中國(guó)發(fā)展模式?jīng)Q定的"。

陳晟在演講中表示，當(dāng)前環(huán)境下，房產(chǎn)企業(yè)對(duì)內(nèi)要做好功課，對(duì)外要和一、二、三產(chǎn)跨界融合，成為產(chǎn)業(yè)載體提供者。真正的房地產(chǎn)不僅是住宅的房產(chǎn)，由醫(yī)療、教育、健康等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)未來(lái)依舊有很多發(fā)展空間。北上廣深已經(jīng)進(jìn)入存量房時(shí)代，并不取決于新增土地。同時(shí)土地拍賣方式也在改變，原來(lái)是價(jià)高者得，現(xiàn)在轉(zhuǎn)變?yōu)?設(shè)門檻"，要求有醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)等一系列配套。

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)存在的問(wèn)題，陳晟給出了相關(guān)建議。

他表示，要在以下幾點(diǎn)開(kāi)展時(shí)效性工作：

1、強(qiáng)化住房居住功能屬性，將供給側(cè)改革與建立長(zhǎng)效機(jī)制結(jié)合起來(lái)；

2、促進(jìn)供需兩側(cè)相輔相成，租售并舉；

3、通過(guò)先進(jìn)的生產(chǎn)方式促使傳統(tǒng)的房地產(chǎn)煥發(fā)生機(jī)，新型的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展；

4、利用城市群、都市圈的發(fā)展，引導(dǎo)城市副中心、衛(wèi)星城房地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，輻射達(dá)帶動(dòng)中小城市；

5、加快資源整合和兼并重組，提高行業(yè)集中度；

6、培育正確的消費(fèi)觀，重視對(duì)二手房的研究和利用；

7、發(fā)揚(yáng)企業(yè)家在供給側(cè)改革的首創(chuàng)精神；

8、加快房地產(chǎn)稅出臺(tái)，新房新辦法，老房老辦法。