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現(xiàn)在很多媒體都喜歡講年輕人工資1至2萬(wàn)，但這是中國(guó)的高收入群體，中國(guó)多數(shù)人的工資收入也就在3000-5000這個(gè)區(qū)間，原因很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在生意難做，多數(shù)企業(yè)收入都不好，老板總要為自己和股東賺一點(diǎn)的吧。所以每個(gè)月普通職工能純到手三五千元就不錯(cuò)了，這就是真實(shí)情況。

來(lái)源：不執(zhí)著財(cái)經(jīng)

再看看房租價(jià)格，這些年漲幅也挺驚人的，本來(lái)租個(gè)二室一廳只要三千元，現(xiàn)在起碼五六千，好一些的要七八千元。但是房租必竟是與當(dāng)?shù)鼐用袷杖肼?lián)系在一起的，房租是沒(méi)有杠桿，沒(méi)有泡沫的，所以房租即使是反映供需平衡，但是它上漲也是有一個(gè)度的，一旦超過(guò)了當(dāng)?shù)鼐用竦闹Ц赌芰?，房租就漲不上去了。

但是房?jī)r(jià)就不一樣了，房?jī)r(jià)之所以上漲，這與貨幣極度寬松，還有加了金融杠桿，也就是說(shuō)我們拿的是死工資，卻要面對(duì)高杠桿之后的高房?jī)r(jià)，那你怎么可能買(mǎi)得起呢？打個(gè)比方，購(gòu)房者是透支未來(lái)幾十年的收入來(lái)向銀行借款，而我們拿死工資的，是用當(dāng)下的工資與高房?jī)r(jià)相比，這當(dāng)然是不能比的啦！

中國(guó)的M2已經(jīng)超過(guò)了170萬(wàn)億，如果不是房地產(chǎn)過(guò)度的炒作需求推動(dòng)高房?jī)r(jià)上漲，M2增速不可能每年都在13%以上，現(xiàn)在才勉強(qiáng)降至8%多一點(diǎn)，但是即使房?jī)r(jià)不漲，就算目前的房?jī)r(jià)，普通工薪階層一輩子也買(mǎi)不起??！

現(xiàn)在的問(wèn)題是，本來(lái)決策層也想得挺好，中低收入群體可以住上保障房，而高收入群體可以住上商品房，但是如果房地產(chǎn)濫加杠桿`，再高收入的群體也是買(mǎi)不起房的，除非透支未來(lái)幾十年的收入，所以房?jī)r(jià)回歸居住屬性很有必要。

去年開(kāi)始房地產(chǎn)要降金融杠桿，把水份擠掉一部分，讓更多的人通過(guò)自己努力買(mǎi)上房子自居，否則大家都買(mǎi)不起房，都在等共有產(chǎn)權(quán)房、租賃公寓的供應(yīng)，地方政府也不可能都把這個(gè)責(zé)任承擔(dān)下來(lái)??！