近期各大城市的房價出現(xiàn)了比較明顯的下滑，甚至有觀點認(rèn)為，大陸樓市已經(jīng)出現(xiàn)拐點。對此，前華遠(yuǎn)地產(chǎn)集團董事長任志強日前表示，在公開場合稱，如果房價真的跌了，有5類人很可能會跟著遭殃。

原創(chuàng)： James 金融看客

一、辛辛苦苦供房貸的人們

這些人在房價高時花費畢生積蓄貸款買到房子，一旦房價下跌，他們的血汗錢也就白白蒸發(fā)了。同時，面對高昂的房貸，他們是繼續(xù)還貸還是棄房斷供，無論他們怎么選都是錯誤的決定。

二、地產(chǎn)開發(fā)商

因為開發(fā)商都是高價拿地，賣完了房子才能賺到錢，而且，開發(fā)商一般都背負(fù)著巨額債務(wù)，對資金鏈本就不寬裕的開發(fā)商來講，若房價跌了不僅收入驟減，甚至能讓他們直接破產(chǎn)。

三、還沒買房子的人們

若房價下跌，還沒買房的人將會陷入兩難，房價還會不會降？什么時候出手才是好時機等等。這些未知因素會困擾這些人，讓他們陷入買房遙遙無期的窘境。

四、銀行可能會降薪或裁員

若房價下跌，一些人還不上貸款將形成大量的銀行壞帳。沒房的人也不會再申請房貸了。因此銀行前期可能會降薪裁員，后期也就只能宣布倒閉。

五、普通老百姓

房地產(chǎn)行業(yè)作為當(dāng)局的支柱產(chǎn)業(yè)，一旦出現(xiàn)巨大震蕩，勢必會沖擊各行各業(yè)，如此一來，普通老百姓的生活也將變得十分困難，這是人們無法承擔(dān)的后果。

2018年上半年在中國樓市瘋狂上漲可以看作是房價的誘多，果然最近一段時間，萬科喊出“活下去”的口號。9月28日，萬科董事會主席郁亮在會上表示，房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)折點已經(jīng)到來，讓萬科“活下去”是最終目標(biāo)。

這是大佬們早就對中國房地產(chǎn)看得一清二楚了。此前，李嘉誠早就在大陸套現(xiàn)了上千億資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到了歐洲。他勸年輕人不要急著買房。

2017年，馬云在杭州舉行的全球峰會上發(fā)表主題演講說到：未來房價如蔥，不值錢。

在中國大陸，房子不僅消耗了多數(shù)普通老百姓幾代人的積蓄，更是透支了年輕人未來幾十年的奮斗。中國家庭債務(wù)負(fù)債率已經(jīng)逼近美國金融危機前峰值。

2017年數(shù)據(jù)顯示，居民房貸收入（購房貸款余額/居民可支配總收入）高達(dá)75%，相當(dāng)于超七成收入都砸入買房。其中，能全款買房的人是極少，更多的是房貸。

一旦房價下跌，受到?jīng)_擊的肯定是房奴，要么增加抵押物，要么提前還款；如果違約發(fā)生，銀行就會拍賣房子，市場上的供給突然增加，會引發(fā)進一步的下跌；這時候更多有房的人就會選擇賣出房產(chǎn)，造成不可逆轉(zhuǎn)的跌。