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房地產(chǎn)已然從過去單純調(diào)控房價的市場調(diào)控向社會民生調(diào)控轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)賺錢的傳統(tǒng)邏輯也在向我們告別。一個變革的時代，是一個顛覆的時代，但一定會具有顛覆性。房地產(chǎn)真的已經(jīng)開始變了嗎？真的像馬云說的那樣，房子真的不值錢了嗎？

來源|成功秘笈

董明珠說：現(xiàn)在不是房子值不值錢，是絕大多數(shù)人已經(jīng)買不起房了。

回不到過去，現(xiàn)在最好的解決方案就是租房了。而租房很顯然對大多數(shù)年輕人來說，這才是真正的剛需。按月交租對他們最具吸引力；而對房東而言，房客是否靠譜，會否拖欠租金、水電氣，以及空置率過高、租賃周轉(zhuǎn)問題則是其關(guān)注的焦點。

雖然馬云說的房子如蔥有點夸張，但是這是一個大大的進步，也正在從夢變成現(xiàn)實。房地產(chǎn)老板曾經(jīng)為了賺錢，僅僅靠忽悠的日子過去了。老百姓想讓房價降下來，顯然現(xiàn)在還沒有跟開發(fā)商對抗的籌碼，但是已經(jīng)向傳統(tǒng)中介行業(yè)下手！

如果能讓我們都能踏踏實實住得起房子，那有什么？看看現(xiàn)在滿大街的自行車，你還需要買嗎？也不用多少錢，大家都能騎上了。20年前誰會想到？剛需該買就買，有錢就可以買，早買早好。如果你買不起也無需擔心說未來會更買不起，未來市場會穩(wěn)定的。

炒房者也會退出的。27個熱點城市國慶期間成交量同比下跌超過6成，其中一線城市下跌幅度最大，達到8成；二線城市成交量下跌幅度居次位，達65%；三線城市成交量同比下跌約48%。租賃房源、租賃信息“三個全”的目標。即實現(xiàn)供應(yīng)主體、租賃合同網(wǎng)簽、評價信用體系租賃環(huán)節(jié)的全覆蓋；實現(xiàn)國有租賃住房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源的全納入；又實現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展。

很多有眾多房產(chǎn)的人，一般也就常用一兩套。如果一個城市有過多房屋，之前靠空置，假裝房子少。當大家發(fā)現(xiàn)有其實這么多房，那么房價房租如蔥也是有可能的。

如果總是按“短期靠刺激，長期靠改革”的思路和理念去做事，其實際結(jié)果為：只有刺激，沒有改革。過去10多年銀行涉及房地產(chǎn)的資產(chǎn)都成為好資產(chǎn)，那么，未來10年就一定不會是過去10年的延續(xù)了。

這個世界上，沒有不破的泡沫，有人設(shè)想這樣一個理想過程：今后若房價維持穩(wěn)定，但貨幣仍在增加，居民的收入仍在增長，那么，目前過高的房價，將以時間換空間，若干年后自然是合理了。