廣州熱線

現(xiàn)在房子已經(jīng)漲了這么多，全國(guó)各城市的房?jī)r(jià)都翻了幾倍，等于股市漲到了5000點(diǎn)。稍微有點(diǎn)常識(shí)的人，都知道要去買房投資。

即使你再看好后市的房?jī)r(jià)，有一點(diǎn)誰(shuí)也不能否認(rèn)，就是房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，未來(lái)將迎來(lái)白銀時(shí)代，特別是在政策的作用下，房子投資屬性將會(huì)變得越來(lái)越小。

從過(guò)去房地產(chǎn)的投資環(huán)境來(lái)看，房貸利率低，房?jī)r(jià)不算太高，而且房地產(chǎn)調(diào)控政策比較溫和，說(shuō)明政府鼓勵(lì)咱買房，但是現(xiàn)在中央政府多次強(qiáng)調(diào)“住房不炒”，“房子是給人住的，不是用來(lái)少”的理念。

同時(shí)，還致力于發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建立長(zhǎng)效機(jī)制，并且未來(lái)還要推出房地產(chǎn)稅。

所以，從中央政府的角度來(lái)看，不會(huì)再縱容房地產(chǎn)投機(jī)再肆意炒高房?jī)r(jià)，現(xiàn)在除非你是剛需，結(jié)婚一定要用房，若是投資性買房是在逆大市而為，風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大。

此外，北京通州地區(qū)的一些樓盤(pán)，去年房?jī)r(jià)是4萬(wàn)，今年7月份的房?jī)r(jià)跌到了2.8萬(wàn)，對(duì)此，投資者紛紛要求開(kāi)發(fā)商退房還款，所以未來(lái)投資炒房是有風(fēng)險(xiǎn)的了，不是閉著眼晴就可以買的。

小小金融表示，下半年開(kāi)始，一二線城市房?jī)r(jià)是受到控制的，會(huì)穩(wěn)中有跌，三四線城市房地產(chǎn)過(guò)熱，等到棚改貨幣化安置比例下降后，房?jī)r(jià)就要出現(xiàn)調(diào)整。

屆時(shí)，拋售房產(chǎn)的炒房客很可能當(dāng)接盤(pán)俠，這也不難理解，隨著樓市調(diào)控愈發(fā)收緊，炒房客也著實(shí)慌亂了手腳，紛紛尋找賣家。

這是因?yàn)?，?jīng)濟(jì)價(jià)值觀也是房產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)幕后推動(dòng)者。如有大家覺(jué)得買房穩(wěn)賺不賠，那么房?jī)r(jià)自然會(huì)走高。相反，房產(chǎn)投資收益下降，老百姓購(gòu)房的需求也會(huì)因此下降。