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一次參加朋友飯局，當(dāng)?shù)匾晃婚_發(fā)商也在場(chǎng)，酒過三巡，大家都喝高興了，就開始聊到了樓市的一些問題，恰好朋友就提到了買房選樓層的問題，就特意問了下這位開發(fā)商，站在內(nèi)行的角度來(lái)看，到底哪層樓最好，不僅要住著舒適，性價(jià)比要高，樓層采光通風(fēng)也要好。開發(fā)商一聽到這個(gè)問題就來(lái)了興致。看來(lái)這個(gè)問題算是問對(duì)人了，開發(fā)商說：買房不管一棟樓有多少層，按照我說的方法來(lái)選樓層，保證你一輩子都不后悔。

開發(fā)商說，樓層高有高的好處，低有低的用處。

低樓層的房子價(jià)格便宜，不僅搬運(yùn)重物方便，出行便利，而且老人也方便。高樓層的房子，除了頂層，房?jī)r(jià)都普遍高一些，不過通風(fēng)采光日照都比低樓層好。總的來(lái)說，要說面面俱到的最佳樓層，只有這幾個(gè)樓層才配得上最佳兩個(gè)字，很多有錢人都搶著買。

大家都知道，現(xiàn)在每個(gè)樓盤的層高都差距不大，首先教要用排除法，如果對(duì)采光通風(fēng)有要求，就首先排除低樓層，如果家里有老人，就首先排除高樓層。如果附近建筑層高比較高，就需要排除中間樓層，因?yàn)楸容^壓抑，通風(fēng)就會(huì)不暢再加上揚(yáng)塵和噪音對(duì)人體健康有影響，頂樓比較特殊，十年八年后天花板容易滲水，裝修基本完蛋，所以，最佳的樓層應(yīng)該是排除頂樓之后的2/3以上樓層。

開發(fā)商還說，通常銷售的時(shí)候會(huì)將樓房分成幾個(gè)層次來(lái)買，細(xì)心的購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)。一般高層總層30層左右：

1到7層為低層；8到12層為中低層；13到18層是中層；18到25層在中高，25層以上屬于高層。一點(diǎn)的話就不太好了。我們買先前得清楚這棟樓有多少層，按照三分之二的樓層來(lái)選擇的話，大概18-29層就是最佳樓層。

如果只有15層的小高層，那就是9-14層是最佳樓層到12層是最好的。如果只有7層樓的電梯洋房，那么5-6層就是最佳樓層。

當(dāng)然，開發(fā)商還說，任何情況都不是絕對(duì)的，因?yàn)槊總€(gè)人的喜歡不同，樓層并不重要，重要的是按照自己喜歡的樓層來(lái)選擇，不過總的來(lái)說最佳樓層普遍價(jià)格偏高，而低樓層普遍價(jià)格偏低，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說，樓層問題上，房?jī)r(jià)也能相差好幾萬(wàn)。

所以，綜上所述，開發(fā)商陪喝酒說漏了嘴：買房子選這幾層，保證你一輩子都不后悔！各位網(wǎng)友怎么看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。買房賣房上安居客全房源網(wǎng)，更多中介發(fā)布房源。