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控編HDA- 04地塊用地位于岳塘區(qū)，宗地概況如下：

用地位置：陽(yáng)塘路與雙擁南路交叉口西南角

用地性質(zhì)：商住綜合用地

規(guī)劃總用地面積：86359.61平方米

計(jì)容建筑面積 ≤ 241806.91 平方米

容積率≤ 2.80

建筑密度： 22%

綠地率≥ 35%

建筑控高＜100 m

? ? 這一地塊具有顯著的優(yōu)勢(shì)。

? ?這里背靠湘潭最成熟的城區(qū)——岳塘區(qū)。岳塘區(qū)是湘潭市的政治中心、重要工業(yè)區(qū)、中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)縣區(qū)。2017年，全年完成技工貿(mào)收入253.6億元，同比增長(zhǎng)28%；完成固定資產(chǎn)投資162億元，同比增長(zhǎng)16.3%；完成財(cái)政總收入3.84億元，同比增長(zhǎng)20%。經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大，潛在購(gòu)買力強(qiáng)。

? ? 這里背靠湘潭最大的工業(yè)企業(yè)——湘鋼、湘電。湘潭鋼鐵集團(tuán)有限公司是湖南省經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大的現(xiàn)代化企業(yè)。具有國(guó)際鋼鐵巨頭阿塞洛—米塔爾參股背景的湘鋼母公司湖南華菱鋼鐵集團(tuán)，產(chǎn)量規(guī)模位居全國(guó)十大鋼鐵企業(yè)之列。湘潭鋼鐵集團(tuán)有限公司，已經(jīng)成長(zhǎng)為湖南省經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大的現(xiàn)代化企業(yè)。具有國(guó)際鋼鐵巨頭阿塞洛—米塔爾參股背景的湘鋼母公司湖南華菱鋼鐵集團(tuán)，產(chǎn)量規(guī)模位居全國(guó)十大鋼鐵企業(yè)之列。巨型國(guó)企員工眾多，收入可觀，可就近轉(zhuǎn)化為樓盤的購(gòu)買力。

? ? 這里背靠非常優(yōu)質(zhì)的城市資源。左臨湘潭二橋、右靠下攝司大橋、緊鄰雙擁南路、濱江南路，交通便利；背倚湘江二橋，連通湘潭縣一中、江聲中學(xué)、鳳凰中學(xué)、云龍中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，教育贏在起跑線；半小時(shí)可達(dá)株洲西站， 沿途金霞林海、萬(wàn)豐濕地， 自然風(fēng)光令人醉心。