昨天被一個(gè)新聞刷屏了。

這個(gè)事是這樣的：發(fā)改委發(fā)了一個(gè)《通知》（全名是《關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資 進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)債券服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的通知》），里面說(shuō)，支持信用優(yōu)良、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有引領(lǐng)作用的優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券。

一時(shí)間鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，在房地產(chǎn)行業(yè)中瑟瑟發(fā)抖的人們舉杯歡慶，仿佛看到了春天的腳步正在向他們走來(lái)。

如果真的開(kāi)放房企發(fā)行企業(yè)債券，那么能救很多房企于水火之中。

而此次發(fā)改委下發(fā)《通知》，讓不少人紛紛猜測(cè)，央媽是不是看不下去，終于給點(diǎn)奶喝了？

央媽給奶喝了？還早！融資仍然處于收緊狀態(tài)

實(shí)際上，昨天的《通知》，不少人只看到附件中的表格提到了房地產(chǎn)業(yè)，忘記了看正文內(nèi)容。

這個(gè)傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“房地產(chǎn)放開(kāi)融資”，實(shí)際政策應(yīng)該是：

申報(bào)材料應(yīng)明確債券募集資金禁止投向領(lǐng)域，形成“負(fù)面清單”?！柏?fù)面清單”包括但不限于：將募集資金借予他人，用于房地產(chǎn)投資和過(guò)剩產(chǎn)能投資，用于與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的股票買(mǎi)賣(mài)和期貨交易等風(fēng)險(xiǎn)性投資，用于彌補(bǔ)虧損和非生產(chǎn)性支出?！柏?fù)面清單”領(lǐng)域可根據(jù)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。

據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心的專(zhuān)家透露，企業(yè)債與公司債后期或有放松跡象，但是再融資還是不太容易放開(kāi)。

寒冬已過(guò)？專(zhuān)家透露：后期或會(huì)逐步放松

而對(duì)于2019年樓市會(huì)怎么發(fā)展，專(zhuān)家也提出了一些看法：

中信建投證券研究發(fā)展部聯(lián)席負(fù)責(zé)人、宏觀(guān)固收首席分析師黃文濤昨日表示：

“站在當(dāng)前的時(shí)間點(diǎn)，沒(méi)有必要對(duì)于經(jīng)濟(jì)過(guò)度的悲觀(guān)。”他提出經(jīng)過(guò)了一年時(shí)間的消化，隱性債務(wù)處置對(duì)于經(jīng)濟(jì)短期沖擊最大的時(shí)刻可能已經(jīng)過(guò)去，在長(zhǎng)效機(jī)制不斷推進(jìn)下房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)的時(shí)刻可能已經(jīng)過(guò)去。房地產(chǎn)與出口下行的風(fēng)險(xiǎn)逐步釋放，減稅政策逐步落地，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在卸下過(guò)去的包袱，輕裝前行。

其實(shí)小編并不太認(rèn)同這位專(zhuān)家的 看法，未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)真正放松，房?jī)r(jià)剛剛下降專(zhuān)家們就按耐不住，難道是觸犯了誰(shuí)的利益？剛需還沒(méi)出手買(mǎi)房，沒(méi)人希望房?jī)r(jià)反彈上揚(yáng)，所以樓市繼續(xù)加深調(diào)控才是眾望所歸