近日，有關(guān)房地產(chǎn)稅的話題再次受到關(guān)注。雖然目前來看“房地產(chǎn)稅”尚未實施，但現(xiàn)在所有跡象都表明這一政策一定會實施。也只是時間早晚的問題。

房地產(chǎn)稅又有了新消息。

1、專家建議：按照全國人均住房面積確定免征額

中國財政科學(xué)研究院公共收入研究中心主任張學(xué)誕建議：國家統(tǒng)一制定人均免稅面積的幅度范圍為40平方米－60平方米，再由地方根據(jù)實際情況確定具體人均免稅面積。同時，地方有權(quán)限根據(jù)各地實際情況確定各個具體區(qū)域的住宅人均面積平均評估價格，最終確定出對居民家庭的房地產(chǎn)稅免征額。

2、專家建議，應(yīng)按低稅率原則征收房地產(chǎn)稅。

12月11日，由中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的《中國住房發(fā)展報告（2018—2019）》建議，推出房地產(chǎn)稅，實行漸進方案，只對新交易住房啟動征收方案即住房家庭一旦交易將統(tǒng)計其全部住房面積，并按照起征點開征，不交易的住房暫不征收。

3、網(wǎng)友多數(shù)贊成：“免征點”

對于房產(chǎn)稅的征收，互聯(lián)網(wǎng)上普遍接受的方式是建立一個“免稅點”，該點基于人數(shù)而不是房屋數(shù)量。例如，建立一個人的“免稅點”是60平，那么一個三口之家是180平，超過這個區(qū)域會按比例增加房產(chǎn)稅，如果房子超過免稅點，然后根據(jù)：面積超過×評估價格×稅率的公式，假設(shè)面積超過100平方米，市場評價價格是每平方10000元，稅率是1%，這意味著年度財產(chǎn)稅收將達到10000元，這是房子所占面積越大，這項房產(chǎn)稅需要的稅金就越多。有些人擁有的房產(chǎn)多達幾處，每年支付幾十萬元并不夸張。

房產(chǎn)稅的出臺很有可能就是“炒房者”的嚴(yán)冬

對于這些擁有這多房產(chǎn)的人來說，以后的出路估計就只能賣房！

炒房者一個人擁有多套房，房子的升值還抵不過房產(chǎn)稅的征收，誰又愿意做這么一個虧本的買賣呢？這樣所需要繳納的費用也會變得很高，讓他們不得不出售部分房產(chǎn)，剛需以后選擇的機會就會增加。如果房子能夠被炒房者賣出，可以合理地使用，這樣來看房產(chǎn)稅的出臺也不得不說是一件非常好的事情呢！

對此，大家是如何看待“房產(chǎn)稅”呢？歡迎大家在收藏轉(zhuǎn)發(fā)留言哦！