房價已經(jīng)下跌，雖然只是個別的城市和項目，但風(fēng)已經(jīng)刮過了，其余的市場肯定會降溫。最近11月國家統(tǒng)計局公布最近房價數(shù)據(jù)顯示：11月新建商品住宅有5個城市出現(xiàn)下調(diào)，二手房住宅出現(xiàn)17個城市下調(diào)，均超過10月份的調(diào)整，10月份這一數(shù)字分布是4個與14個，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%，其中廈門降幅最大。

當(dāng)然，所謂的降溫只是相對的，如果你想讓房價在兩年前回落基本上是很難實現(xiàn)的，20%的降幅已經(jīng)是一個急劇下降。然而，房價的下跌只是房價周期的正常表現(xiàn)，畢竟沒有什么可以無限期地持續(xù)上升，越來越多的商鋪倒閉是我們不得不面對的下一個大問題。

無論是電子商務(wù)的影響還是房價上漲的影響，今年的生意都變得越來越困難。事實上，越來越多的商鋪關(guān)閉，特別是在三、四線城市，舊區(qū)基本上沒有商業(yè)街，新區(qū)的商鋪很少，可能只有少數(shù)幾個可以維持的商鋪。有些新居比較難，基本上有一兩家便利店或藥店，看其他行業(yè)幾乎是不可能實現(xiàn)的。買一家商店是不賺錢的，即使它的租金回報率并不高。經(jīng)營商店也不賺錢，沒有人流，沒有費(fèi)用，店主也很難維持。

簡單地說，為什么在市場上發(fā)生這種情況，居民的錢沒有流入市場，至于在哪里，也許只有統(tǒng)計數(shù)字才能知道。近年來，消費(fèi)下降和國內(nèi)需求擴(kuò)大等政策表明，消費(fèi)正在下降。雖然數(shù)字有所上升，但消費(fèi)的收益和效用并沒有改善。網(wǎng)民們曾經(jīng)嘲笑說，小時候是有錢吃方便面，現(xiàn)在卻是沒錢吃方便面。

商店關(guān)門有三個原因。首先，電子商務(wù)的興起降低了租賃成本，因此大多數(shù)人不使用商店。另一方面，房價繼續(xù)上漲，商鋪租金也在上漲，面對消費(fèi)者數(shù)量的萎縮，沒有人愿意做一家盈利店。第三點(diǎn)是消費(fèi)者被降級，迫于生活壓力擠壓消費(fèi)，有關(guān)腌制蔬菜的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和二國頭的銷量都在上升，這可能是最好的表現(xiàn)。

比房價下跌更慘的是很多店鋪都關(guān)門了

做生意是很困難的，這是每一個店主的聲音，在過去就像三代人一樣，而現(xiàn)在是三代人在做一家商店?，F(xiàn)在，一個新的社區(qū)主要是便利店、藥店和蔬菜店，而以前的餐館和服裝店要么關(guān)門，要么無人看管。今天的房地產(chǎn)項目都需要一定的商業(yè)空間，但在過剩的住房市場上，沒有一定的消費(fèi)者支持，這些商鋪只能空置。也許只有通過解決住房問題才能解決商業(yè)問題，畢竟越來越多的房屋，但購房者的數(shù)量并沒有增加，購房者自然不花錢，商店也會繼續(xù)空置。