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在過去20年里，房價幾乎一直都是“只漲不跌”的，到目前為止，房價已經(jīng)高的離譜了。然而從經(jīng)濟(jì)規(guī)律來看，沒有任何一件商品是只漲不跌的，而房價自然也不例外，只是跌的時候來的比較晚而已。從今年下半年開始，不少地區(qū)就出現(xiàn)了房價下跌的現(xiàn)象，這就已經(jīng)能夠說明這個問題。然而房價暴跌的現(xiàn)象有沒有可能出現(xiàn)呢？房價大跌對人們會造成怎樣的影響呢？誰又會是最大的贏家呢？然而答案是出人意料的，房價一旦下跌，將沒有一個大贏家，無論是對哪一類人來說都是如此。

第一，已經(jīng)買房了的人。對于已經(jīng)買房了的人來說，降價是他們不希望的事。降價了就意味著他們的房子貶值了，資產(chǎn)縮水了。而對于買房投資，尤其是利用高杠桿買房投資的人來說就更不利了，房價一旦大跌，房子租不出去賣不出去，沒辦法回籠資金，那么根本沒辦法還款，得不償失。

第二，銀行等機(jī)構(gòu)。雖然短期內(nèi)銀行并沒有辦法快速收回房貸，對銀行沒有什么太大的利潤，但是從長遠(yuǎn)來看，房貸對銀行是非常重要的。一旦房價大跌，那么銀行可能會出現(xiàn)下面兩種壞賬：一是開發(fā)商從銀行貸了款，房子賣不出去，利潤不高，自然沒辦法還銀行的貸款；二是個人從銀行貸款，如果房價大跌，那么就會有人選擇斷供，也會形成壞賬。而除了銀行之外，許多給開發(fā)商融資的金融機(jī)構(gòu)也有可能會蒙受損失。

第三，相關(guān)的企業(yè)以及企業(yè)背后的一大群人。如今許多行業(yè)都與房地產(chǎn)市場緊密相關(guān)，一旦房價大跌，房子賣不出去，有關(guān)的家居、股市等行業(yè)都會受到影響，而也會有許許多多的人因此會失去工作，進(jìn)而付不起房貸斷供，所以他們也不會是贏家。

第四，賣地的機(jī)構(gòu)。只有在房地產(chǎn)市場發(fā)展的非常好的時候，開發(fā)商才會花高價積極的去拿地，而如果房價下跌，開發(fā)商拿地的積極性銳減，那么賣地的機(jī)構(gòu)自然利潤就不會那么高了。

第五，沒買房的人?；蛟S有人會覺得，房價大跌對于沒買房的人來說不是一件好事嗎？買房的壓力就小了很多。雖然如此，但是如今還沒有買房的人大多不會是有錢人，而一旦房價大跌，相關(guān)的企業(yè)受到波及，工作都不一定能保住，工資也有可能會下降，安身立命的根本都沒了，拿什么來買房？這樣看來，如果房價大跌，那么確實不會有一個贏家。