香港私人住宅樓價連跌五個月 專家稱跌勢已略見企穩(wěn)
香港樓價跌勢未止，根據(jù)香港差餉物業(yè)估價署1月31日公布的最新數(shù)據(jù)，去年12月香港私人住宅樓價指數(shù)按月跌2.39%，是連續(xù)第五個月下跌。專家稱，有關(guān)跌勢已略見企穩(wěn)及收窄，2019年全年或可回升。
官方公布的數(shù)據(jù)顯示，指數(shù)自去年7月高位累跌9.2%，累計2018年全年仍然升1.62%。按單位面積劃分，中小型單位(100平方米以下)售價按月跌2.46%；較大面積單位(100平方米或以上)售價則跌1.47%。
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，雖然樓價指數(shù)連跌五個月，但跌幅已見收窄。他認(rèn)為，隨著去年12月新盤低價開售反應(yīng)理想，刺激市場氣氛回暖，早前積累的購買力重拾入市信心，帶動樓價跌勢略見企穩(wěn)及收窄。
陳海潮在接受中新社記者訪問時還指出，美國聯(lián)邦儲備局剛剛結(jié)束的議息會議，維持利率不變，符合市場預(yù)期，亦進(jìn)一步確認(rèn)美息上升速度及幅度有限；市場預(yù)料香港未來一段日子仍將處于極低息水平，對仍在調(diào)整期的樓市起了支持及提振的積極作用。
他并指出，倘若港息維持低企，加上經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定而失業(yè)率續(xù)處低位，相信樓市可在首季跌定、次季窄幅橫行后，并于下半年起有機(jī)會反復(fù)造好，全年樓價最終或可升5%。
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