廣州熱線(xiàn)

農(nóng)村的房屋在這幾年種發(fā)生了很大的變化，現(xiàn)在的土地及宅基地政策受到了管轄，尤其是宅基地，一定是一戶(hù)一宅。在以前，想要建造房屋時(shí)只需要與本村的村委會(huì)知會(huì)一下就行了，現(xiàn)在就不一樣，需要通過(guò)層層審批之后才能夠動(dòng)工建房。

國(guó)家對(duì)農(nóng)村房屋與土地整治一直保持積極狀態(tài)，而且在2019年會(huì)加大整治力度，加速推進(jìn)，并且多類(lèi)房屋將會(huì)被列入重點(diǎn)整治拆除對(duì)象，所以農(nóng)村居民的朋友要早了解情況，避免到時(shí)后悔的就是你，下面我們就來(lái)看看吧！

1.農(nóng)民一戶(hù)一宅政策

在以前，一戶(hù)多宅非常常見(jiàn)，但是隨著這幾年加大整治的力度，這種現(xiàn)象已經(jīng)減少很多。但是農(nóng)民想要擁有多處房屋也是有辦法的，只需要將多出來(lái)的宅基地繳納一定的稅務(wù)?？墒沁@個(gè)稅務(wù)費(fèi)通常都是比較高，能夠接受的人很少，所以多出來(lái)的房屋就被國(guó)家給收回了。

2.非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，長(zhǎng)期居住農(nóng)村

大城市都是農(nóng)村人所向往的地方，希望能夠在大城市生活。而且隨著農(nóng)村這幾年的快速發(fā)展，與城市的差距越來(lái)越小。還有少數(shù)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口定居在農(nóng)村，所以就會(huì)出現(xiàn)農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)的現(xiàn)象，這種情況一旦被發(fā)現(xiàn)，土地將被國(guó)家收回。

3.超過(guò)120平米面積的宅基地

一戶(hù)的房屋最大面積只能在120平米，這也是國(guó)家過(guò)規(guī)定的，除非是在特殊的情況下才能夠適當(dāng)增加宅基地面積（增加1人可增加20平米），如果是超出的面積就要繳納一定的稅。如果不繳納的話(huà)，國(guó)家將土地回收作為處理。

4.三年無(wú)人居住的房屋

現(xiàn)在的農(nóng)村出去打工的人是越來(lái)越多，甚至還有很多人在外地買(mǎi)了房，所以農(nóng)村的房子就長(zhǎng)年無(wú)人居住，這種情況如果超過(guò)三年的話(huà)，國(guó)家將會(huì)把土地收回作為處理。

5.房屋主人去世后無(wú)繼承人

雖然這種情況比較少見(jiàn)，一般是老人家沒(méi)有孩子能夠繼承的情況下會(huì)采取收回處理