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九華湖地塊位于湘潭經開區(qū)，該宗地分為北地塊、南地塊，宗地概況如下：

該地塊分為南北兩大地塊

沿江北路以西、上瑞高速以南（北地塊）

使用性質：居住用地

可建設用地面積：136763.61平米

容積率：2.5-3.0

建筑密度：≤30%

綠地率：≥35％

商業(yè)占比：商業(yè)用地面積占總用地面積的比例少于3%

沿江北路以西、上瑞高速以南（南地塊）

使用性質：商業(yè)服務設施用地、居住用地

可建設用地面積：148593.65平米

容積率：2.5-3.0

建筑密度：≤40%

綠地率：≥20％

? ? 地塊所在之地是湘潭經濟主陣地。地塊所在的湘潭經開區(qū)2018年全年完成技工貿總收入1604.9億元，同比增長（下同）15.5%；實現(xiàn)工業(yè)總產值901.8億元，增長14.2%；完成固定資產投資303.5億元，增長15.4%；實現(xiàn)財政總收入（含基金收入）63.8億元，增長45.6%，在2018年全國219家國家級經開區(qū)綜合發(fā)展水平考評排名中，湘潭經開區(qū)位列第38名；在2017年湖南省134家省級及以上產業(yè)園區(qū)發(fā)展綜合評價排名中，湘潭經開區(qū)位列第3名。

? ? 地塊所在之地是湘潭對接長株潭融城橋頭堡。湘潭經開區(qū)地處長株潭地理核心位置。附近的滬昆高鐵湘潭北站，構建了覆蓋全國主要城市的五小時經濟圈；潭州大道直通長沙；未來“一干一軌”，將把長沙地鐵三號線延伸至九華，將形成“半小時交通圈”。

? ? 地塊所在之地是湘潭配置最高端的區(qū)域。從教育來看，雅禮中學、長沙市一中、師大附中、廣益中學、和平小學等包括“長沙四大名?！痹趦龋鲜∫痪€學校都在九華設立分校；從高端生活配置來看，長株潭F2、高爾夫球場、國際化社區(qū)、五星級酒店等高端配套豐富。隨著三市一體化的全面推進，九華已真正成為長株潭三市中最具有投資價值的黃金寶地。

? ? 地塊所在之地是難得的臨江臨湖區(qū)域。地塊就在九華湖德文化公園之畔。公園項目總用地約1000畝，其中九華湖水面約600畝。文化策劃確定公園德文化主題的具體內涵——忠、孝、禮、義、廉；如此大規(guī)模的水景公園，長株潭難覓。地塊與湘江只有一路之隔，遙望碧波萬頃。

? ? 如需了解地塊詳細信息，可前往湘潭市國土資源儲備中心咨詢，該地塊交易信息請關注湘潭市公共資源交易中心。