廣州熱線

今年三四線城市房價瘋漲，現(xiàn)已逼近二線城市。而一二線城市更是驚的嚇人！導致投資客和剛需客加速購房節(jié)奏，國家調整購房政策，讓港澳臺購房者大量流入內地購房。有的購房者盲目購房，不了解市場?；ㄒ恍┛梢允〉腻X，怎樣購房才能省出大筆資金呢？甚至省出一輛車的錢？

中秋假期的時候，我的一個朋友接到房產中介打來的電話，推薦一套高性價比的房子。第二天，看完房就付了定金，當時我們都說他太草率了，朋友卻說我們不懂，為什么呢？原來同樣的房子，比上回自己去開發(fā)商售樓部買，便宜了近6萬元?。。?！

很多人都會有這樣的疑問？找中介買新房為什么比售樓部的里的更便宜！

優(yōu)惠力度是大于開發(fā)商

開發(fā)商為了快速回籠資金，會讓聯(lián)合一些中介賣新房。而找中介合作，開發(fā)商一定會在中介手里放有一定的優(yōu)惠名額。中介利用手里的客戶群，可以幫助開發(fā)商吸引更多的客戶。安居客全房源網(wǎng)，更多品牌中介發(fā)布房源。

另外，中介方面為了想在開發(fā)商那里拿到更多的分成，大部分的中介都會采取"團購"或者"特價房"來吸引更多的客戶。

新房可參與團購

相信很多購房者都沒見過開發(fā)商的團購活動廣告，因為開發(fā)商一般是不會主動開展團購活動的（除了開盤）。既然購房者去售樓處購房，開發(fā)商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和房產中介一致的。相反，有時中介公司則和開發(fā)商約定，一次成交若干套（團購）給予購房者一定的讓利點數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購房者。

購買新房不收取中介費

在中介買新房一般是不收取中介費的，中介只是負責促成交易，服務傭金完全是由開發(fā)商支付的，他們根本從客戶那里拿不到一毛錢。

在一般情況下，中介如果要代理新房預售或現(xiàn)售的話，通常會要求開發(fā)商的售房價不能比中介更優(yōu)惠，而中介往往能從開發(fā)商里拿到更優(yōu)惠價格，所以這部分優(yōu)惠的錢會回饋到客戶身上。因此通過中介購買新房，是一種受益與收獲。

不管是新房，還是購買二手房，找一個專業(yè)靠譜的房產中介才是硬道理。