廣州熱線

從今年下半年開始，樓市已經(jīng)明顯有了降溫的趨勢，房價(jià)也有所回落，這讓許多人都松了一口氣。畢竟如今中國的房價(jià)已經(jīng)高的許多人根本承受不了了，房價(jià)有所下降也是好的。不過房價(jià)也不會無止境的下跌，那么房價(jià)要下跌多少才會停止下跌呢？

從高層對樓市進(jìn)行調(diào)控開始，房價(jià)只漲不跌的現(xiàn)象已經(jīng)不再了，房價(jià)上升的趨勢得到了遏制，許多地方房子的成交量和成交價(jià)格都有所下降。在高層對樓市調(diào)控不放松的情況下，未來房價(jià)還會繼續(xù)下降，畢竟如今房價(jià)還是與人們的收入脫節(jié)的，如果想要徹底實(shí)現(xiàn)房住不炒就需要讓房價(jià)回到與居民收入相匹配的條件上來。不過房價(jià)究竟會下降到什么地步呢，海通證券首席分析師姜超是這樣說的。

近四年來中國房價(jià)的增長是不合理的，按照每年10％的GDP增幅來說，從2015年開始，中國到目前為止房價(jià)漲幅在40％左右是一個(gè)合理的水平。然而實(shí)際上，近四年中國的房價(jià)漲個(gè)一倍左右。所以如果房價(jià)要下跌的話，30％是一個(gè)合理的水平。而馬光遠(yuǎn)也是類似的看法，認(rèn)為房價(jià)下跌2-3成是一個(gè)合理的水平。

確實(shí)，30％差不多已經(jīng)到極限了，一旦超過這個(gè)幅度，房價(jià)就不怎么會下跌了。從房價(jià)收入比來看，房價(jià)下降30％就差不多是人們可以承受的限度了，勉強(qiáng)算是一個(gè)合理的范圍。從目前統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來看，中國的平均房價(jià)在8000元/平左右，而人們的人均收入是在3500元/月，如果房價(jià)下跌30％，一個(gè)人十年左右就可以買一套80平的房子了，而如果結(jié)婚了兩個(gè)人一起奮斗，就只需要5年了，這個(gè)數(shù)據(jù)是比較合理的。