廣州熱線

01

400-600萬預算

高品質(zhì)+大空間+強教育房源有多難?

上海新房市場，主力購房總價集中在400-600萬，仔細盤一盤其中熱售的樓盤，基本都是2房-3房的高層和公寓，市場都在極致地追求如何將90m2做到3房2衛(wèi)。而在5年限售、積分制搖號政策的推動下，再購成本被不斷提高，舒適度高、可以應對長期居住和家庭結(jié)構(gòu)生長變化的居住需求，正在切切實實的涌現(xiàn)。

對于400-500萬預算的家庭來說，追求大空間住得舒服的居住場景，又要緊鄰成熟的生活配套和優(yōu)越的社區(qū)自然環(huán)境，再碰到對學校和教育有更高要求的，縱觀目前上海這樣的新房，著實甚少。

位于大虹橋生活區(qū)，安亭新鎮(zhèn)掌形湖畔的萬科·萊茵半島，3期收官墅居洋房，即將入市，值得一看!

萊茵半島鳥瞰效果圖

02

新城規(guī)劃、教育資源大爆發(fā)的嘉定

高性價比墅居洋房

從“5個新城”、“獨立的綜合性節(jié)點城市”戰(zhàn)略鋪色，到“十四五”出臺：2025年，5個新城常住人口總規(guī)模達到360萬左右，據(jù)2020年統(tǒng)計，五大新城缺口近150萬人，未來將吸引更多人才集聚于此。人口、教育、交通、產(chǎn)業(yè)、公共服務、醫(yī)療大健康等依次落地，目前五大新城中，嘉定新城產(chǎn)業(yè)和GDP、交通樞紐能級與數(shù)量均位列TOP12019年上海各區(qū)的GDP排名。

2021年嘉定教育“大爆發(fā)”，新增10所教育規(guī)劃，5所已確定為優(yōu)質(zhì)集團化辦學：華師大、上師大、宋慶齡、上大附屬。安亭作為嘉定唯一坐擁985重點大學的板塊，同濟大學嘉定校區(qū)逾13000逾師生，同時同濟教育集團在安亭辦學有幼兒園、中小學共4所，在建中小學2所，規(guī)劃高中1所。

令人喜悅的消息：3月16日，嘉定區(qū)教育局官方新出了一則《關(guān)于安亭鎮(zhèn)部分學校學區(qū)調(diào)整方案的公示》，調(diào)整方案中涉及到周邊學校的學區(qū)范圍調(diào)整。

其中同濟大學附屬嘉定實驗小學和同濟大學附屬嘉定實驗中學，預計明年3月竣工、6月招生，9月第一批入學!值得一提的2020年中考成績排名公示，同濟大學附屬實驗中學取得了嘉定區(qū)公辦第一的優(yōu)異成績，在嘉定區(qū)六年級公民聯(lián)考中，也取得了傲人的成績。

公示原文如下：

同濟大學附屬嘉定實驗中小學2021年招生范圍圖參考

到這里，很多家長肯定還是會擔心學校的招生名額?令家長們開心的好消息還不止這一個!

同步也是在前兩天，上海市教委發(fā)布的《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》對具體招生錄取進行了細化，值得認真一看!

明年上海市實驗性示范性高中50以上招生實行名額分配，將分配到各個區(qū)和初中學校。

實行名額分配，就是要“讓每所初中都有學生能進入市實驗性示范性高中”，原本學生爭奪全市資源、擁有好的教育資源區(qū)域獲得越多生源，調(diào)整后學生將有更多的選擇，更多父母愿意留在自己的區(qū)內(nèi)，讓孩子上“家門口的好學?！?新城也或能留住更多人口。

除此，另一所985高等院校，華東師范大學在安亭板塊內(nèi)辦學有全嘉定第一所取得IBDP認證的K12學制民辦學校——華東師范大學附屬雙語學校，距離萊茵半島項目只有約800米。

該校引入英國德威國際學校的課程，在全市范圍內(nèi)頗具競爭力。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前華師大附屬雙語學校高中部26名畢業(yè)生在IBDP全球統(tǒng)考中，100獲得了來自美國、加拿大、英國、澳大利亞等國一流大學通知書;36的學生進入世界排名前50大學;其中75學生達到提前自主招生分數(shù)線!

華東師范大學附屬雙語學校實景圖

教育部985背景下的兩大知名教育集團，都選擇深耕安亭，為板塊的人才培養(yǎng)和輸送提供了強有力的支持。能選擇一套可陪伴孩子9年教育的高性價比墅居洋房，道出了多少父母心聲?安亭依托于上海國際汽車城，主要以研發(fā)、總部為主，員工多為985、211高學歷人才，學生家長很多來自汽車城企業(yè)的員工，父母的優(yōu)秀意味著對孩子的教育重視程度也將更高。

關(guān)于教育資源的報道及介紹，并不表示開發(fā)商對此提供保證，學校開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域等須以政府教育主管部門及學校最新政策為準。

03

安亭30年“大城”延續(xù)

萬科第四代國際墅區(qū)，收官洋房

圈粉無數(shù)的上海萬科品牌，在安亭新鎮(zhèn)30年大城計劃中不斷深耕城市發(fā)展脈絡，以優(yōu)越的城市運營能力，為安亭新鎮(zhèn)不斷注入繁盛，落地了商業(yè)、教育、產(chǎn)辦、長租等居住場景。引入萬科商業(yè)品牌“萬科集”、文小藝劇院、我嘉書房、萬創(chuàng)坊、泊寓、食集，還包括大型的永輝生鮮超市、星巴克等一系列配套，為小鎮(zhèn)搭建全生命周期的生活范本。

安亭新鎮(zhèn)全景

萬科·萊茵半島，不僅共享安亭新鎮(zhèn)豐盈的生活配套，還規(guī)劃有近4000平的濱湖社區(qū)商業(yè)，外部直線約3公里距離擁有約40萬方的嘉葶薈商圈——嘉定唯一一個環(huán)軌交綜合型商業(yè)群，由嘉葶薈城市廣場、三德廣場和安亭財富廣場共同組建。約33萬方的嘉葶薈二期目前也在建設(shè)中，預計2023年投入運營，未來將極大的滿足萊茵半島業(yè)主生活便利度和幸福感。

新鎮(zhèn)商業(yè)-森林俱樂部實拍

做為上海萬科第四代國際墅區(qū)，天生自帶專屬標簽——

全區(qū)約1.1的容積率

約11萬方掌形湖域，

約12萬方奧林匹克公園

約77萬方的上海汽車博覽公園

約120萬㎡穎奕高爾夫球場

哇咔星球足球中心、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園……

每一個數(shù)字都真切得融于大自然和無限創(chuàng)造力之中。

穎奕高爾夫球場航拍

此次萊茵半島3期收官之作，首創(chuàng)性的提出上海萬科BIO健康生活方式。以親和生命、親近自然的健康生活主張，在城市、社區(qū)、家庭和生活四個緯度上，融入“舒適、純凈、溫暖、自然”的體驗，形成了“歸途、溫度、流動、聆聽、呼吸、光合”六重BIO健康系統(tǒng)。由此，誕生BIO115洋房，以此回敬這片優(yōu)沃的土地，延續(xù)安亭新鎮(zhèn)30年大城永續(xù)的生命系統(tǒng)。

BIO LAB 非實際交付標準

上海萬科首個BIO LAB健康生活實驗室

萬科·萊茵半島3期BIO洋房

敬請關(guān)注

BIO健康加載僅針對萬科·萊茵半島三期洋房公寓，不同戶型存在功能差異，請以具體戶型實際功能為準。開發(fā)商：上海國際汽車城置業(yè)有限公司。銷售代理公司：上海大乘房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。備案名：安德悅庭。推廣名：萬科萊茵半島。本宣傳資料為要約邀請，針對安亭新鎮(zhèn)項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準。“合院”指聯(lián)列住宅，“疊拼”指復式公寓，“洋房”指公寓。關(guān)于教育資源的報道及介紹，并不表示開發(fā)商對此提供保證。學校開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域等須以政府教育主管部門及學校最新政策為準。此處涉及的“大虹橋”特指虹橋商務區(qū)輻射范圍內(nèi)的嘉定安亭地區(qū)，詳見20131101虹橋商務區(qū)管委會《上海虹橋商務區(qū)“十二五”規(guī)劃》。日期：2021年3月