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　　開業(yè)僅一年卻經(jīng)營不善的世界之花假日廣場（以下簡稱“世界之花”）項目或?qū)⒊霈F(xiàn)接盤俠。近日，在北京商報記者對世界之花商戶撤店一事進行調(diào)查時，有業(yè)內(nèi)人士透露，世界之花將要出售給阿里巴巴集團。業(yè)內(nèi)人士分析稱，世界之花不管從商場的招商方面，還是從商場整體運營方面，水平均不高，如果有更專業(yè)的運營團隊接手，未嘗不是一件好事。但作為投資方的阿里沒有承接過太多的實體項目，接手世界之花后的運營情況還有待觀察。

搭上阿里

大面積撤店的世界之花或?qū)⒋钌习⒗镞@艘巨艦。北京商報記者從一位業(yè)內(nèi)人士處獲悉，世界之花將要出售給阿里，也有知情人士表示，世界之花一直在和阿里體育進行洽談，但是否能真正被阿里接手，還未可知。

北京商報記者分別向世界之花和阿里相關負責人進行求證，雙方負責人均表示不清楚情況。阿里的一位負責人則表示，阿里體育板塊并不會涉及商業(yè)中心的收購。

籌備七年方才開業(yè)的世界之花，一直被視為能夠為北京南城商業(yè)再添活力的有生力量。據(jù)公開資料顯示，世界之花于2017年12月23日正式開業(yè)，位于北京城南中軸的核心地帶，項目總占地面積133萬平方米，由酒店、公寓、大型購物中心等組成，其中購物中心面積為32萬平方米。

被視為南城商業(yè)巨無霸的世界之花，在開業(yè)剛滿一年之計就遭遇了商戶撤離的窘境。北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前世界之花約有50家商鋪撤店，此外，由于商場招商困難，所以采用了開業(yè)一年之內(nèi)可免費入駐的策略。然而此舉卻埋下了免租期結(jié)束大面積商戶撤離的隱患，甚至出現(xiàn)商戶未交租金便跑路的情況。

對此，世界之花相關負責人也表示，2018年下半年部分商戶適銷面臨考驗，世界之花在協(xié)助商戶進行經(jīng)營策略調(diào)整的同時，做好各樓層品牌替換預案，針對部分開業(yè)和經(jīng)營效益差的商戶，重新洽談開啟兩到三波商戶進駐計劃。“另外世界之花還構(gòu)建了自己的品牌替換庫，品牌女裝、日韓系女裝、女鞋女包、名表/配飾、品牌箱包或餐飲美食等均有替換補充。”

資源契合

曾被寄予厚望的世界之花遭遇商戶撤離、經(jīng)營陷入困局等困頓時，引入外部力量也許能為世界之花提供新的出口。在業(yè)內(nèi)人士看來，開業(yè)僅僅一年多的世界之花尋找接盤俠，或許是想通過出售項目從而減少企業(yè)損失。而手握資金，旗下盒馬鮮生作為先鋒已運營數(shù)月，又對實體商業(yè)寄予厚望的阿里或是接手世界之花的合適角色。外部條件給予了雙方握手的可能性。

北京商報記者在世界之花調(diào)查時看到，地下一層除盒馬鮮生正常營業(yè)外，其余店鋪均已閉店撤離。盡管商鋪寂寥，但從整體規(guī)劃來看仍能看出世界之花定位為生活類綜合購物中心。

北京商報記者在現(xiàn)場看到，世界之花購物中心項目由地下三層和地上五層組成。地下一層以超市為主；二層為男女服飾、教育培訓和兒童樂園等；三層主營業(yè)態(tài)是兒童業(yè)態(tài)和娛樂項目；四層多以連鎖餐飲為主；五層整體為電影院。無論是阿里“舊城改造”而來的銀泰，還是“平地起高樓”的親橙里，均是整合多業(yè)態(tài)的生活類綜合購物中心，與世界之花的配套服務較為相似。此舉也讓世界之花與阿里傾向的實體商業(yè)，有著些許相似的因素。

值得注意的是，盡管世界之花正大面積撤店，但相關負責人對北京商報記者表示世界之花完成了商業(yè)項目銷售額持續(xù)遞增的階段目標。世界之花假日廣場相關負責人表示，雖然2018年商業(yè)宏觀經(jīng)濟增速放緩，外部環(huán)境錯綜復雜，世界之花內(nèi)部購物體量龐大，零售業(yè)和相關商業(yè)業(yè)態(tài)均承受較大的壓力，但是世界之花通過定向營銷盤活客流，借助商戶迭代調(diào)整和提升業(yè)態(tài)質(zhì)量，在存量資產(chǎn)方面不斷完善，完成商業(yè)項目銷售額持續(xù)遞增的階段目標。

走活“死棋”

接盤者如何把“死棋走活”成為了經(jīng)營的關鍵。進軍百貨購物中心領域的阿里，正憑借科技、體驗搭建迎合消費新趨勢的購物中心。2018年4月，阿里在杭州阿里西溪園區(qū)東側(cè)開了一家布滿智能科技的商場親橙里。據(jù)介紹，購物中心主打員工福利，同時也向市民開放，是集餐飲、娛樂、健身、購物于一體的大型商場，包括電子試衣、面部刷臉付款、淘寶必選、天貓國際等，盒馬鮮生也會將線上線下全渠道打通。

阿里操盤親橙里前，已經(jīng)全盤接手銀泰，眾多新零售的試驗項目均率先在后者落地試水。在業(yè)內(nèi)人士看來，世界之花如果被阿里收購，對于前者來說，未嘗不是一件好事，世界之花作為南城商業(yè)中有著“巨無霸”體量的購物中心，也能夠為阿里帶來想象空間。

從現(xiàn)場調(diào)查的情況來看，世界之花的接盤者還要邁過交通不便的門檻。北京商報記者在走訪時發(fā)現(xiàn)，商場雖然地理位置較好，但交通不便，世界之花附近盡管有兩條地鐵線路，但距離最近的地鐵口路程都在3公里左右，乘坐公交車則需要兩三站。

北商研究院特約專家、北京商業(yè)經(jīng)濟學會常務副會長賴陽在接受北京商報記者采訪時表示，世界之花所處的地理位置較好，但從如今的情況看，不管是從商場的招商方面，還是從商場整體的運營方面，水平都不高?！叭绻懈鼘I(yè)的運營團隊來接手，商場肯定會做得更好。但是作為投資方的阿里畢竟沒有做過太多的實體項目，缺乏足夠的經(jīng)驗，所以具體誰來運營、運營如何還有待觀察。”

中購聯(lián)購物中心委員會主任郭增利表示，在北京南城，巨無霸體量的世界之花還是有一定的發(fā)展空間，周邊的競爭也并沒有那么激烈。如果說電商企業(yè)想滲透到實體中，確實是一次很好的機會，但具體如何合作，以及后續(xù)的運營情況，還需要再觀察。

郭增利坦言，世界之花最佳的合作伙伴還需要在運營方面有足夠經(jīng)驗的開發(fā)商，如果由電商企業(yè)接手確實有點不匹配。

北京商報記者 王曉然 王瑩瑩